상록마을(우성)1는 경기 성남시 분당구 정자동에 있는 1994년 입주 1,762세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 69㎡의 최근 실거래가는 22억 7,000만(2026.09.16, 11층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +22.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억 5,500만, 매매 대비 전세가율은 약 40%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 28억 8,000만(전용 163㎡, 2026.08.29)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(18층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 15건 있었습니다(가장 최근 2026.10.08, 전용 57㎡ 19억 4,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡약 17평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 18억 8,000만2026.07.16 · 8층 | 16억 9,000만 | 7건 | 5억 2,000만 | 31% | 11억 7,000만 | 18억 8,000만2026.07 |
| 57㎡약 17평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 19억 4,000만2026.10.08 · 8층 | 17억 4,000만 | 3건 | 5억 2,000만 | 30% | 12억 2,000만 | 19억 4,000만2026.10 |
| 69㎡약 21평 (전용) | 22억 7,000만2026.09.16 · 11층 | 19억 750만 | 12건 | 7억 5,500만 | 40% | 11억 5,250만 | 22억 7,000만2026.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 23억 8,000만2026.07.28 · 13층 | 23억 3,000만 | 9건 | 8억 6,000만 | 37% | 14억 7,000만 | 24억 1,000만2026.07 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 23억 7,500만2026.05.16 · 6층 | 23억 7,500만 | 1건 | – | – | – | 23억 7,500만2026.05 |
| 130㎡약 39평 (전용) | 25억 3,000만2026.10.02 · 12층 | 25억 3,500만 | 10건 | 9억 5,000만 | 37% | 15억 8,500만 | 28억 2,000만2026.07 |
| 163㎡약 49평 (전용) | 28억 8,000만2026.08.29 · 9층 | 28억 8,000만 | 1건 | 11억 | – | – | 28억 8,000만2026.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 19억 750만 − 전세 중위 7억 5,500만 = 갭 11억 5,250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 20건 | -7.8% | |
| 저층2~8층 | 61건 | 0% | |
| 중층9~17층 | 71건 | +1.1% | |
| 고층18층 이상 | 8건 | +2.2% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 57㎡ | 8층 | 19억 4,000만신고가 |
| 2026.10.02 | 130㎡ | 12층 | 25억 3,000만 |
| 2026.09.16 | 69㎡ | 11층 | 22억 7,000만신고가 |
| 2026.08.29 | 163㎡ | 9층 | 28억 8,000만신고가 |
| 2026.07.28 | 85㎡ | 13층 | 23억 8,000만 |
| 2026.07.24 | 85㎡ | 5층 | 24억 1,000만신고가 |
| 2026.07.16 | 55㎡ | 8층 | 18억 8,000만신고가 |
| 2026.07.15 | 130㎡ | 3층 | 28억 2,000만신고가 |
| 2026.07.07 | 130㎡ | 14층 | 27억 8,000만 |
| 2026.06.19 | 55㎡ | 11층 | 17억 5,000만신고가 |
| 2026.05.28 | 69㎡ | 9층 | 20억 5,000만신고가 |
| 2026.05.27 | 69㎡ | 11층 | 19억 8,000만신고가 |
| 2026.05.22 | 85㎡ | 15층 | 22억 8,000만 |
| 2026.05.16 | 130㎡ | 10층 | 25억 |
| 2026.05.16 | 102㎡ | 6층 | 23억 7,500만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 69㎡ | 4층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.10.13 | 130㎡ | 3층 | 전세 | 11억 5,000만 |
| 2026.10.09 | 69㎡ | 7층 | 월세 | 5억 / 월 100만 |
| 2026.10.09 | 69㎡ | 2층 | 전세 | 7억 8,000만 |
| 2026.10.06 | 69㎡ | 11층 | 월세 | 1억 / 월 260만 |
| 2026.09.30 | 55㎡ | 3층 | 월세 | 5억 2,000만 / 월 20만 |
| 2026.09.18 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 9억 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.09.09 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 8억 |
| 2026.09.05 | 163㎡ | 7층 | 월세 | 5억 5,000만 / 월 220만 |
| 2026.09.05 | 163㎡ | 7층 | 월세 | 5억 5,000만 / 월 220만 |
| 2026.09.03 | 55㎡ | 3층 | 전세 | 4억 6,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.