샛별마을(라이프)는 경기 성남시 분당구 분당동에 있는 1992년 입주 796세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 16억(2026.05.29, 15층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +14.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억, 매매 대비 전세가율은 약 38%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 20억 3,500만(전용 126㎡, 2026.04.15)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 9건 있었습니다(가장 최근 2026.07.16, 전용 58㎡ 15억 5,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 15억 5,000만2026.07.16 · 4층 | 13억 8,350만 | 8건 | 4억 3,000만 | 31% | 9억 5,350만 | 15억 5,000만2026.07 |
| 79㎡약 24평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 16억 1,000만2025.12.25 · 6층 | 15억 7,500만 | 2건 | – | – | – | 16억 1,000만2025.12 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 16억2026.05.29 · 15층 | 16억 | 19건 | 6억 | 38% | 10억 | 17억 9,000만2026.02 |
| 90㎡약 27평 (전용) | 16억 3,000만2025.12.17 · 20층 | 16억 3,000만 | 1건 | 6억 5,000만 | – | – | 16억 3,000만2025.12 |
| 126㎡약 38평 (전용) | 19억 9,000만2026.08.07 · 16층 | 18억 | 5건 | 8억 3,000만 | 46% | 9억 7,000만 | 20억 3,500만2026.04 |
| 153㎡약 46평 (전용) | 18억2025.06.14 · 14층 | – | 0건 | – | – | – | 18억2025.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 16억 − 전세 중위 6억 = 갭 10억 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~8층 | 28건 | 0% | |
| 중층9~17층 | 30건 | 0% | |
| 고층18층 이상 | 4건 | +0.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 126㎡ | 16층 | 19억 9,000만 |
| 2026.07.16 | 58㎡ | 4층 | 15억 5,000만신고가 |
| 2026.06.08 | 58㎡ | 3층 | 14억 3,800만신고가 |
| 2026.05.29 | 85㎡ | 15층 | 16억 |
| 2026.05.27 | 85㎡ | 2층 | 16억 |
| 2026.05.11 | 126㎡ | 16층 | 16억 2,000만 |
| 2026.05.06 | 85㎡ | 3층 | 16억 7,000만 |
| 2026.05.01 | 58㎡ | 4층 | 13억 |
| 2026.04.23 | 85㎡ | 1층 | 12억 500만 |
| 2026.04.20 | 85㎡ | 16층 | 17억 3,000만 |
| 2026.04.15 | 126㎡ | 11층 | 20억 3,500만신고가 |
| 2026.03.13 | 85㎡ | 7층 | 17억 8,000만 |
| 2026.03.10 | 58㎡ | 8층 | 13억 8,700만 |
| 2026.02.27 | 85㎡ | 15층 | 17억 |
| 2026.02.23 | 58㎡ | 6층 | 13억 4,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 4억 / 월 100만 |
| 2026.10.16 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 4억 / 월 100만 |
| 2026.09.30 | 85㎡ | 5층 | 월세 | 1억 / 월 220만 |
| 2026.09.10 | 79㎡ | 12층 | 월세 | 2억 / 월 140만 |
| 2026.08.28 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 3억 7,000만 / 월 100만 |
| 2026.08.24 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.08.14 | 58㎡ | 13층 | 전세 | 4억 2,500만 |
| 2026.08.08 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 6억 6,000만 |
| 2026.07.29 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 1억 / 월 230만 |
| 2026.07.24 | 58㎡ | 13층 | 전세 | 4억 2,500만 |
| 2026.07.15 | 58㎡ | 13층 | 전세 | 4억 |
| 2026.07.07 | 58㎡ | 7층 | 월세 | 1억 / 월 150만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.