산성역포레스티아는 경기 성남시 수정구 신흥동에 있는 2020년 입주 4,089세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 75㎡의 최근 실거래가는 15억 9,000만(2026.10.24, 9층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +27.7% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억, 매매 대비 전세가율은 약 50%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 17억 6,000만(전용 85㎡, 2026.10.17)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 30건 있었습니다(가장 최근 2026.10.22, 전용 68㎡ 15억 5,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 9,500만2026.10.09 · 11층 | 13억 | 60건 | 6억 5,000만 | 50% | 6억 5,000만 | 15억2026.07 |
| 68㎡약 21평 (전용) | 15억 5,000만2026.10.22 · 21층 | 13억 3,000만 | 43건 | 6억 4,000만 | 48% | 6억 9,000만 | 15억 5,000만2026.10 |
| 75㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 15억 9,000만2026.10.24 · 9층 | 14억 1,000만 | 142건 | 7억 | 50% | 7억 1,000만 | 16억 1,000만2026.08 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 17억 6,000만2026.10.17 · 2층 | 14억 9,000만 | 65건 | 7억 8,000만 | 52% | 7억 1,000만 | 17억 6,000만2026.10 |
| 99㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 9,000만2026.09.07 · 2층 | 15억 | 9건 | 8억 7,000만 | 58% | 6억 3,000만 | 16억 4,500만2026.04 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 14억 1,000만 − 전세 중위 7억 = 갭 7억 1,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(28층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 16건 | -4.9% | |
| 저층2~9층 | 275건 | -0.9% | |
| 중층10~19층 | 291건 | 0% | |
| 고층20층 이상 | 170건 | +1.0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 75㎡ | 9층 | 15억 9,000만 |
| 2026.10.22 | 68㎡ | 21층 | 15억 5,000만신고가 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 2층 | 17억 6,000만신고가 |
| 2026.10.09 | 60㎡ | 11층 | 14억 9,500만 |
| 2026.10.08 | 75㎡ | 16층 | 15억 2,000만 |
| 2026.10.08 | 68㎡ | 13층 | 15억 2,000만 |
| 2026.10.06 | 75㎡ | 20층 | 15억 4,000만 |
| 2026.09.29 | 75㎡ | 11층 | 16억 |
| 2026.09.14 | 60㎡ | 13층 | 15억 |
| 2026.09.14 | 60㎡ | 5층 | 14억 2,500만 |
| 2026.09.12 | 75㎡ | 1층 | 14억 |
| 2026.09.12 | 60㎡ | 2층 | 14억 3,000만 |
| 2026.09.11 | 60㎡ | 3층 | 13억 8,000만 |
| 2026.09.09 | 60㎡ | 10층 | 14억 9,500만 |
| 2026.09.07 | 99㎡ | 2층 | 14억 9,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 75㎡ | 18층 | 전세 | 7억 |
| 2026.10.20 | 75㎡ | 24층 | 전세 | 7억 4,000만 |
| 2026.10.18 | 75㎡ | 19층 | 월세 | 6억 4,000만 / 월 50만 |
| 2026.10.18 | 85㎡ | 2층 | 월세 | 6억 4,000만 / 월 135만 |
| 2026.10.18 | 75㎡ | 19층 | 월세 | 6억 4,000만 / 월 50만 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 8억 7,000만 |
| 2026.10.17 | 60㎡ | 13층 | 월세 | 1억 / 월 240만 |
| 2026.10.17 | 75㎡ | 25층 | 월세 | 4억 5,000만 / 월 120만 |
| 2026.10.16 | 68㎡ | 6층 | 전세 | 7억 3,000만 |
| 2026.10.14 | 75㎡ | 22층 | 전세 | 7억 4,000만 |
| 2026.10.14 | 75㎡ | 6층 | 월세 | 2억 / 월 225만 |
| 2026.10.14 | 75㎡ | 17층 | 월세 | 2억 / 월 235만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.