위례자이는 경기 성남시 수정구 창곡동에 있는 2016년 입주 517세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 102㎡의 최근 실거래가는 22억(2026.09.22, 8층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +30.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 10억, 매매 대비 전세가율은 약 46%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 24억 5,500만(전용 122㎡, 2021.12.05)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.09.22, 전용 102㎡ 22억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 22억2026.09.22 · 8층 | 21억 7,000만 | 5건 | 10억 | 46% | 11억 7,000만 | 22억2026.09 |
| 114㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 22억 4,000만2026.05.11 · 9층 | 21억 2,000만 | 5건 | 10억 8,500만 | 51% | 10억 3,500만 | 22억 4,000만2026.05 |
| 122㎡약 37평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 23억 7,000만2025.10.11 · 4층 | 22억 7,250만 | 4건 | 12억 | 53% | 10억 7,250만 | 24억 5,500만2021.12 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 21억 7,000만 − 전세 중위 10억 = 갭 11억 7,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(19층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~6층 | 11건 | -0.3% | |
| 중층7~13층 | 10건 | +1.4% | |
| 고층14층 이상 | 5건 | -0.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 102㎡ | 8층 | 22억신고가 |
| 2026.07.08 | 102㎡ | 5층 | 21억 7,000만 |
| 2026.05.26 | 102㎡ | 8층 | 21억 9,000만신고가 |
| 2026.05.11 | 114㎡ | 9층 | 22억 4,000만신고가 |
| 2026.04.08 | 114㎡ | 7층 | 15억1년 중위가보다 27%↓ |
| 2025.10.11 | 122㎡ | 4층 | 23억 7,000만 |
| 2025.10.02 | 122㎡ | 3층 | 22억 1,500만 |
| 2025.09.29 | 122㎡ | 2층 | 17억1년 중위가보다 25%↓ |
| 2025.09.28 | 114㎡ | 5층 | 19억 9,000만 |
| 2025.09.27 | 114㎡ | 18층 | 21억 2,000만 |
| 2025.09.27 | 114㎡ | 5층 | 21억 3,000만신고가 |
| 2025.09.25 | 102㎡ | 2층 | 18억 1,000만 |
| 2025.09.24 | 122㎡ | 13층 | 23억 3,000만 |
| 2025.09.02 | 102㎡ | 9층 | 18억 9,000만신고가 |
| 2025.08.23 | 102㎡ | 4층 | 17억 6,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 102㎡ | 5층 | 전세 | 10억 7,000만 |
| 2026.10.14 | 102㎡ | 2층 | 월세 | 1억 / 월 280만 |
| 2026.09.23 | 102㎡ | 8층 | 전세 | 10억 2,000만 |
| 2026.09.15 | 122㎡ | 11층 | 월세 | 6억 / 월 240만 |
| 2026.09.12 | 102㎡ | 10층 | 전세 | 8억 |
| 2026.09.11 | 102㎡ | 5층 | 월세 | 5억 5,000만 / 월 200만 |
| 2026.09.03 | 102㎡ | 8층 | 전세 | 10억 2,000만 |
| 2026.08.31 | 122㎡ | 12층 | 전세 | 11억 |
| 2026.08.19 | 135㎡ | 12층 | 전세 | 13억 8,000만 |
| 2026.07.04 | 102㎡ | 2층 | 월세 | 6억 / 월 160만 |
| 2026.06.26 | 114㎡ | 12층 | 월세 | 2억 / 월 284만 |
| 2026.05.03 | 102㎡ | 7층 | 전세 | 10억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.