광교중흥에스클래스는 경기 수원시 영통구 원천동에 있는 2019년 입주 2,231세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 18억 3,000만(2026.10.17, 5층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +14.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 8억 9,500만, 매매 대비 전세가율은 약 53%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 28억 9,000만(전용 129㎡, 2025.03.29)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 5건 있었습니다(가장 최근 2026.07.18, 전용 99㎡ 20억 5,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 18억 3,000만2026.10.17 · 5층 | 16억 9,000만 | 48건 | 8억 9,500만 | 53% | 7억 9,500만 | 19억2026.07 |
| 99㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 19억 9,000만2026.10.14 · 41층 | 18억 6,250만 | 14건 | 10억 7,000만 | 57% | 7억 9,250만 | 20억 5,000만2026.07 |
| 109㎡약 33평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 19억 8,000만2026.09.29 · 47층 | 20억 6,000만 | 9건 | 12억 | 58% | 8억 6,000만 | 23억 7,000만2025.04 |
| 110㎡약 33평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 24억2026.09.22 · 37층 | 20억 5,000만 | 33건 | 11억 1,000만 | 54% | 9억 4,000만 | 24억 5,000만2021.08 |
| 129㎡약 39평 (전용) | 24억2026.03.11 · 18층 | 24억 8,000만 | 2건 | 17억 | 69% | 7억 8,000만 | 28억 9,000만2025.03 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 16억 9,000만 − 전세 중위 8억 9,500만 = 갭 7억 9,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(49층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~16층 | 80건 | -1.2% | |
| 중층17~33층 | 98건 | +0.4% | |
| 고층34층 이상 | 96건 | +0.6% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85㎡ | 5층 | 18억 3,000만 |
| 2026.10.14 | 99㎡ | 41층 | 19억 9,000만 |
| 2026.10.07 | 85㎡ | 2층 | 17억 5,000만 |
| 2026.09.29 | 109㎡ | 47층 | 19억 8,000만 |
| 2026.09.23 | 99㎡ | 25층 | 20억 3,500만 |
| 2026.09.22 | 110㎡ | 37층 | 24억 |
| 2026.09.19 | 109㎡ | 35층 | 23억 4,000만 |
| 2026.09.19 | 110㎡ | 20층 | 21억 5,000만 |
| 2026.09.19 | 110㎡ | 18층 | 22억 3,000만 |
| 2026.08.26 | 85㎡ | 34층 | 17억 3,500만 |
| 2026.07.23 | 85㎡ | 25층 | 18억 9,000만 |
| 2026.07.18 | 99㎡ | 19층 | 20억 5,000만신고가 |
| 2026.07.17 | 110㎡ | 4층 | 19억 |
| 2026.07.13 | 110㎡ | 4층 | 19억 4,000만 |
| 2026.07.11 | 110㎡ | 17층 | 22억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 110㎡ | 17층 | 전세 | 12억 5,000만 |
| 2026.10.28 | 85㎡ | 36층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.10.20 | 85㎡ | 22층 | 전세 | 11억 2,000만 |
| 2026.10.17 | 129㎡ | 12층 | 전세 | 15억 8,000만 |
| 2026.10.15 | 85㎡ | 32층 | 월세 | 1억 / 월 400만 |
| 2026.10.14 | 99㎡ | 42층 | 전세 | 11억 7,000만 |
| 2026.10.13 | 129㎡ | 11층 | 전세 | 19억 |
| 2026.10.10 | 99㎡ | 9층 | 전세 | 11억 5,000만 |
| 2026.10.03 | 129㎡ | 19층 | 전세 | 18억 5,000만 |
| 2026.09.16 | 99㎡ | 30층 | 월세 | 4억 / 월 320만 |
| 2026.09.16 | 99㎡ | 36층 | 전세 | 11억 4,000만 |
| 2026.09.12 | 110㎡ | 41층 | 월세 | 3억 / 월 330만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.