광교더샵는 경기 수원시 영통구 원천동에 있는 2018년 입주 686세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 91㎡의 최근 실거래가는 16억 3,000만(2026.10.17, 33층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +16.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 55%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 16억 3,000만(전용 91㎡, 2026.10.17)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 5건 있었습니다(가장 최근 2026.10.17, 전용 91㎡ 16억 3,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 15억 6,000만2026.10.17 · 28층 | 12억 6,250만 | 22건 | 6억 7,000만 | 53% | 5억 9,250만 | 15억 6,000만2026.10 |
| 91㎡약 28평 (전용) | 16억 3,000만2026.10.17 · 33층 | 13억 6,750만 | 28건 | 7억 5,000만 | 55% | 6억 1,750만 | 16억 3,000만2026.10 |
| 92㎡약 28평 (전용) | 13억 7,000만2026.05.13 · 21층 | 13억 7,000만 | 1건 | – | – | – | 15억 2,000만2021.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 13억 6,750만 − 전세 중위 7억 5,000만 = 갭 6억 1,750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(49층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~16층 | 38건 | -0.4% | |
| 중층17~33층 | 43건 | 0% | |
| 고층34층 이상 | 19건 | +0.8% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84㎡ | 28층 | 15억 6,000만신고가 |
| 2026.10.17 | 91㎡ | 33층 | 16억 3,000만신고가 |
| 2026.10.10 | 84㎡ | 13층 | 14억 8,000만 |
| 2026.10.02 | 91㎡ | 5층 | 15억 5,500만 |
| 2026.10.01 | 84㎡ | 3층 | 15억 5,000만신고가 |
| 2026.09.22 | 91㎡ | 10층 | 15억 9,500만신고가 |
| 2026.09.04 | 91㎡ | 46층 | 15억 6,000만 |
| 2026.08.14 | 91㎡ | 37층 | 15억 6,500만신고가 |
| 2026.08.08 | 91㎡ | 15층 | 14억 8,500만 |
| 2026.06.25 | 84㎡ | 18층 | 13억 6,000만 |
| 2026.06.03 | 91㎡ | 34층 | 13억 8,000만 |
| 2026.05.28 | 91㎡ | 40층 | 13억 8,400만 |
| 2026.05.19 | 91㎡ | 31층 | 13억 9,000만 |
| 2026.05.15 | 91㎡ | 12층 | 13억 7,000만 |
| 2026.05.13 | 92㎡ | 21층 | 13억 7,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 92㎡ | 26층 | 월세 | 7억 / 월 80만 |
| 2026.10.15 | 91㎡ | 3층 | 월세 | 2억 1,000만 / 월 300만 |
| 2026.10.15 | 91㎡ | 42층 | 전세 | 7억 3,500만 |
| 2026.10.01 | 91㎡ | 39층 | 전세 | 9억 |
| 2026.09.12 | 91㎡ | 10층 | 전세 | 7억 5,600만 |
| 2026.09.03 | 91㎡ | 37층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.08.27 | 91㎡ | 38층 | 월세 | 7억 / 월 45만 |
| 2026.08.22 | 91㎡ | 23층 | 전세 | 8억 3,000만 |
| 2026.08.18 | 91㎡ | 39층 | 월세 | 6억 5,000만 / 월 40만 |
| 2026.08.18 | 91㎡ | 39층 | 월세 | 6억 5,000만 / 월 40만 |
| 2026.08.14 | 91㎡ | 39층 | 월세 | 6억 5,000만 / 월 35만 |
| 2026.07.18 | 91㎡ | 43층 | 전세 | 8억 9,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.