힐스테이트광교는 경기 수원시 영통구 하동에 있는 2018년 입주 928세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 98㎡의 최근 실거래가는 18억 5,000만(2026.09.11, 36층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +5.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 8억 6,500만, 매매 대비 전세가율은 약 54%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 31억(전용 145㎡, 2022.04.15)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(34층 이상)이 저층(2~16층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.10.06, 전용 97㎡ 19억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 97㎡약 29평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 19억2026.10.06 · 32층 | 16억 5,000만 | 27건 | 9억 3,000만 | 56% | 7억 2,000만 | 19억2026.10 |
| 98㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 18억 5,000만2026.09.11 · 36층 | 15억 9,000만 | 23건 | 8억 6,500만 | 54% | 7억 2,500만 | 18억 5,000만2021.06 |
| 108㎡약 33평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 18억 1,500만2026.09.18 · 4층 | 18억 7,000만 | 10건 | 12억 5,000만 | 67% | 6억 2,000만 | 22억 8,000만2021.03 |
| 155㎡약 47평 (전용) | 30억2024.12.27 · 48층 | – | 0건 | – | – | – | 30억2024.12 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 15억 9,000만 − 전세 중위 8억 6,500만 = 갭 7억 2,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(49층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~16층 | 42건 | -3.1% | |
| 중층17~33층 | 43건 | +2.3% | |
| 고층34층 이상 | 24건 | +0.1% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 97㎡ | 32층 | 19억신고가 |
| 2026.10.02 | 97㎡ | 7층 | 18억 |
| 2026.09.19 | 97㎡ | 25층 | 16억 9,000만 |
| 2026.09.18 | 108㎡ | 4층 | 18억 1,500만 |
| 2026.09.11 | 98㎡ | 36층 | 18억 5,000만 |
| 2026.09.09 | 98㎡ | 33층 | 15억 |
| 2026.09.08 | 97㎡ | 17층 | 16억 4,000만 |
| 2026.08.22 | 98㎡ | 5층 | 16억 4,000만 |
| 2026.08.15 | 97㎡ | 21층 | 18억 5,000만신고가 |
| 2026.08.14 | 98㎡ | 33층 | 15억 |
| 2026.08.13 | 97㎡ | 47층 | 16억 4,000만 |
| 2026.07.28 | 108㎡ | 25층 | 18억 4,000만 |
| 2026.07.15 | 108㎡ | 13층 | 18억 3,000만 |
| 2026.07.12 | 97㎡ | 7층 | 15억 9,000만 |
| 2026.07.11 | 98㎡ | 22층 | 17억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 145㎡ | 38층 | 전세 | 14억 5,000만 |
| 2026.10.22 | 98㎡ | 19층 | 전세 | 10억 5,000만 |
| 2026.10.17 | 97㎡ | 34층 | 전세 | 10억 5,000만 |
| 2026.10.16 | 97㎡ | 12층 | 전세 | 9억 |
| 2026.10.09 | 98㎡ | 17층 | 전세 | 8억 8,000만 |
| 2026.10.07 | 97㎡ | 32층 | 전세 | 9억 5,000만 |
| 2026.09.29 | 97㎡ | 14층 | 월세 | 1억 / 월 350만 |
| 2026.09.15 | 98㎡ | 44층 | 월세 | 8억 5,000만 / 월 45만 |
| 2026.09.15 | 97㎡ | 31층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 360만 |
| 2026.08.25 | 108㎡ | 26층 | 월세 | 11억 / 월 80만 |
| 2026.08.20 | 98㎡ | 17층 | 전세 | 8억 2,000만 |
| 2026.08.03 | 98㎡ | 28층 | 전세 | 7억 3,500만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.