광교시티아이는 경기 수원시 영통구 이의동에 있는 2015년 입주 80세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 44㎡의 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.07.31, 7층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +13.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 71%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억 7,000만(전용 44㎡, 2026.07.31)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.07.31, 전용 44㎡ 5억 7,000만).
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 71% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 9건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡약 13평 (전용) | 5억 7,000만2026.07.31 · 7층 | 4억 9,500만 | 9건 | 3억 5,000만 | 71% | 1억 4,500만 | 5억 7,000만2026.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
최근 1년 매매 중위 4억 9,500만 − 전세 중위 3억 5,000만 = 갭 1억 4,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 44㎡ | 7층 | 5억 7,000만신고가 |
| 2026.06.23 | 44㎡ | 5층 | 4억 9,900만 |
| 2026.05.01 | 44㎡ | 7층 | 5억 5,800만신고가 |
| 2026.04.10 | 44㎡ | 2층 | 4억 6,000만 |
| 2026.03.24 | 44㎡ | 2층 | 4억 6,800만 |
| 2026.03.15 | 44㎡ | 5층 | 5억 |
| 2026.02.09 | 44㎡ | 4층 | 4억 9,100만 |
| 2026.02.07 | 44㎡ | 3층 | 4억 7,000만 |
| 2025.09.28 | 44㎡ | 7층 | 4억 9,500만 |
| 2025.08.23 | 44㎡ | 6층 | 4억 9,000만 |
| 2025.07.18 | 44㎡ | 5층 | 4억 5,500만 |
| 2025.03.25 | 44㎡ | 6층 | 4억 6,900만 |
| 2025.03.23 | 44㎡ | 4층 | 4억 4,500만 |
| 2025.03.08 | 44㎡ | 1층 | 4억 5,300만 |
| 2024.08.10 | 44㎡ | 6층 | 4억 7,300만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 44㎡ | 5층 | 전세 | 3억 2,850만 |
| 2026.08.20 | 44㎡ | 6층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2026.08.11 | 44㎡ | 6층 | 월세 | 3,000만 / 월 150만 |
| 2026.07.04 | 44㎡ | 6층 | 월세 | 3,000만 / 월 130만 |
| 2026.07.04 | 44㎡ | 6층 | 월세 | 3,000만 / 월 130만 |
| 2026.04.27 | 44㎡ | 1층 | 전세 | 3억 |
| 2026.04.04 | 44㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만 / 월 125만 |
| 2026.04.04 | 44㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만 / 월 125만 |
| 2026.03.28 | 44㎡ | 7층 | 전세 | 3억 2,900만 |
| 2026.03.23 | 44㎡ | 5층 | 전세 | 3억 6,600만 |
| 2026.03.14 | 44㎡ | 7층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 70만 |
| 2026.03.13 | 44㎡ | 3층 | 전세 | 3억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.