자연앤자이2단지는 경기 수원시 영통구 이의동에 있는 2012년 입주 522세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 101㎡의 최근 실거래가는 20억 8,000만(2026.10.27, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +16.7% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 10억, 매매 대비 전세가율은 약 60%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 24억 1,000만(전용 148㎡, 2026.10.15)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.10.27, 전용 101㎡ 20억 8,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 20억 8,000만2026.10.27 · 3층 | 16억 7,000만 | 18건 | 10억 | 60% | 6억 7,000만 | 20억 8,000만2026.10 |
| 125㎡약 38평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 18억 5,000만2026.05.02 · 28층 | 18억 3,000만 | 7건 | 10억 | 55% | 8억 3,000만 | 19억2021.09 |
| 126㎡약 38평 (전용) | 18억 8,000만2026.05.06 · 17층 | 18억 8,000만 | 1건 | – | – | – | 18억 8,000만2026.05 |
| 148㎡약 45평 (전용) | 24억 1,000만2026.10.15 · 14층 | 20억 3,000만 | 3건 | 10억 8,000만 | 53% | 9억 5,000만 | 24억 1,000만2026.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 16억 7,000만 − 전세 중위 10억 = 갭 6억 7,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(32층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~11층 | 17건 | -0.6% | |
| 중층12~21층 | 8건 | +1.3% | |
| 고층22층 이상 | 4건 | +0.5% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 101㎡ | 3층 | 20억 8,000만신고가 |
| 2026.10.15 | 101㎡ | 2층 | 18억 3,000만 |
| 2026.10.15 | 148㎡ | 14층 | 24억 1,000만신고가 |
| 2026.08.29 | 101㎡ | 16층 | 18억 2,000만 |
| 2026.06.25 | 101㎡ | 1층 | 14억 5,000만 |
| 2026.06.06 | 101㎡ | 13층 | 17억 5,000만 |
| 2026.05.28 | 101㎡ | 25층 | 18억 5,000만신고가 |
| 2026.05.06 | 126㎡ | 17층 | 18억 8,000만 |
| 2026.05.02 | 125㎡ | 28층 | 18억 5,000만 |
| 2026.04.30 | 101㎡ | 16층 | 18억 3,000만신고가 |
| 2026.03.25 | 125㎡ | 23층 | 18억 4,000만 |
| 2026.03.11 | 101㎡ | 17층 | 17억 500만 |
| 2026.02.04 | 101㎡ | 5층 | 15억 8,000만 |
| 2026.01.17 | 125㎡ | 10층 | 18억 3,000만 |
| 2026.01.17 | 148㎡ | 9층 | 19억 6,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 101㎡ | 6층 | 전세 | 11억 |
| 2026.10.10 | 101㎡ | 5층 | 전세 | 11억 |
| 2026.09.17 | 125㎡ | 22층 | 전세 | 11억 |
| 2026.07.11 | 148㎡ | 1층 | 전세 | 10억 8,000만 |
| 2026.06.29 | 125㎡ | 7층 | 월세 | 10억 / 월 80만 |
| 2026.05.15 | 125㎡ | 10층 | 월세 | 4억 5,000만 / 월 260만 |
| 2026.04.30 | 101㎡ | 8층 | 전세 | 10억 |
| 2026.04.30 | 101㎡ | 8층 | 전세 | 10억 |
| 2026.04.30 | 101㎡ | 8층 | 전세 | 10억 |
| 2026.03.27 | 148㎡ | 2층 | 전세 | 9억 5,000만 |
| 2026.01.22 | 101㎡ | 18층 | 전세 | 9억 |
| 2025.12.27 | 101㎡ | 3층 | 전세 | 8억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.