현대힐스테이트는 경기 수원시 영통구 매탄동에 있는 2006년 입주 2,328세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 7억 500만(2026.10.23, 16층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +7.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 70%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 10억(전용 128㎡, 2021.09.23)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.10.21, 전용 76㎡ 7억 4,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 3,000만2026.10.03 · 10층 | 5억 7,650만 | 44건 | 3억 6,000만 | 62% | 2억 1,650만 | 6억 6,800만2021.10 |
| 76㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 4,000만2026.10.21 · 7층 | 6억 | 27건 | 4억 1,000만 | 68% | 1억 9,000만 | 7억 4,000만2026.10 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 500만2026.10.23 · 16층 | 6억 4,000만 | 51건 | 4억 5,000만 | 70% | 1억 9,000만 | 7억 8,000만2021.08 |
| 128㎡약 39평 (전용) | 7억 9,500만2026.09.09 · 13층 | 7억 2,000만 | 10건 | 4억 8,000만 | 67% | 2억 4,000만 | 10억2021.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 6억 4,000만 − 전세 중위 4억 5,000만 = 갭 1억 9,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 18건 | -9.6% | |
| 저층2~8층 | 110건 | -0.8% | |
| 중층9~17층 | 127건 | +0.5% | |
| 고층18층 이상 | 60건 | +0.4% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 85㎡ | 16층 | 7억 500만 |
| 2026.10.21 | 76㎡ | 7층 | 7억 4,000만신고가 |
| 2026.10.15 | 76㎡ | 12층 | 7억 700만 |
| 2026.10.12 | 85㎡ | 20층 | 7억 1,700만 |
| 2026.10.08 | 76㎡ | 18층 | 6억 7,000만 |
| 2026.10.08 | 85㎡ | 17층 | 7억 3,000만 |
| 2026.10.06 | 85㎡ | 13층 | 7억 6,300만 |
| 2026.10.03 | 60㎡ | 10층 | 6억 3,000만 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 19층 | 7억 4,500만 |
| 2026.09.23 | 76㎡ | 19층 | 7억 2,000만 |
| 2026.09.22 | 76㎡ | 20층 | 6억 9,000만 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 12층 | 6억 3,800만 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 6층 | 6억 4,700만 |
| 2026.09.15 | 60㎡ | 2층 | 6억 4,000만 |
| 2026.09.14 | 85㎡ | 5층 | 6억 9,600만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 60㎡ | 5층 | 전세 | 4억 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 15층 | 전세 | 4억 7,000만 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 15층 | 전세 | 4억 7,000만 |
| 2026.09.19 | 76㎡ | 2층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.09.17 | 85㎡ | 18층 | 전세 | 5억 3,000만 |
| 2026.09.01 | 60㎡ | 2층 | 전세 | 3억 |
| 2026.09.01 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 4억 7,000만 |
| 2026.08.29 | 60㎡ | 4층 | 전세 | 3억 3,600만 |
| 2026.08.28 | 76㎡ | 16층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.08.26 | 60㎡ | 4층 | 월세 | 1억 6,000만 / 월 90만 |
| 2026.08.25 | 76㎡ | 22층 | 월세 | 3억 9,000만 / 월 40만 |
| 2026.08.13 | 76㎡ | 9층 | 전세 | 4억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.