수원역한라비발디퍼스트는 경기 수원시 권선구 서둔동에 있는 2021년 입주 288세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 49㎡의 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.08.15, 14층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 0.0% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 9,000만, 매매 대비 전세가율은 약 86%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 4억 5,000만(전용 50㎡, 2022.02.12)입니다.
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 86% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 17건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡약 12평 (전용) | 2억 5,000만2025.10.31 · 6층 | 2억 5,000만 | 1건 | – | – | – | 2억 5,900만2024.03 |
| 48㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 3억 5,800만2025.02.13 · 14층 | – | 0건 | 2억 6,500만 | – | – | 3억 6,500만2024.08 |
| 49㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 3억 3,000만2026.08.15 · 14층 | 3억 3,900만 | 8건 | 2억 9,000만 | 86% | 4,900만 | 4억 100만2021.08 |
| 50㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 3억 4,500만2026.10.11 · 9층 | 3억 4,500만 | 9건 | 2억 9,500만 | 86% | 5,000만 | 4억 5,000만2022.02 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 3억 3,900만 − 전세 중위 2억 9,000만 = 갭 4,900만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~5층 | 11건 | -1.7% | |
| 중층6~10층 | 12건 | -0.1% | |
| 고층11층 이상 | 22건 | +0.2% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 50㎡ | 9층 | 3억 4,500만 |
| 2026.08.18 | 50㎡ | 8층 | 3억 4,700만 |
| 2026.08.15 | 49㎡ | 14층 | 3억 3,000만 |
| 2026.08.12 | 49㎡ | 10층 | 3억 3,000만 |
| 2026.08.08 | 50㎡ | 12층 | 3억 4,700만 |
| 2026.07.11 | 50㎡ | 7층 | 3억 4,400만 |
| 2026.06.06 | 49㎡ | 13층 | 3억 5,500만 |
| 2026.06.04 | 50㎡ | 13층 | 3억 4,500만 |
| 2026.05.27 | 49㎡ | 12층 | 3억 4,700만 |
| 2026.04.25 | 50㎡ | 5층 | 3억 2,400만 |
| 2026.04.02 | 49㎡ | 8층 | 3억 3,900만 |
| 2026.04.01 | 50㎡ | 10층 | 3억 4,700만 |
| 2026.03.22 | 49㎡ | 11층 | 3억 4,000만 |
| 2026.02.02 | 50㎡ | 14층 | 3억 4,400만 |
| 2025.12.22 | 49㎡ | 10층 | 3억 3,900만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 50㎡ | 6층 | 월세 | 3,000만 / 월 130만 |
| 2026.10.14 | 50㎡ | 3층 | 전세 | 3억 |
| 2026.10.06 | 49㎡ | 5층 | 전세 | 3억 |
| 2026.08.25 | 39㎡ | 9층 | 월세 | 1억 9,400만 / 월 35만 |
| 2026.08.19 | 50㎡ | 15층 | 월세 | 3,000만 / 월 130만 |
| 2026.08.08 | 49㎡ | 15층 | 월세 | 4,300만 / 월 128만 |
| 2026.07.31 | 49㎡ | 11층 | 월세 | 3,000만 / 월 130만 |
| 2026.07.27 | 50㎡ | 3층 | 전세 | 3억 |
| 2026.07.27 | 50㎡ | 3층 | 전세 | 3억 |
| 2026.07.24 | 50㎡ | 13층 | 전세 | 3억 |
| 2026.07.24 | 49㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만 / 월 130만 |
| 2026.07.24 | 49㎡ | 2층 | 월세 | 3,000만 / 월 120만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.