우림필유는 경기 수원시 권선구 고색동에 있는 2005년 입주 488세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.10.16, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +0.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 1,750만, 매매 대비 전세가율은 약 70%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억 9,800만(전용 85㎡, 2021.12.22)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(11층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 3억 8,300만2026.08.01 · 11층 | 3억 8,000만 | 7건 | 2억 5,000만 | 66% | 1억 3,000만 | 4억 7,000만2021.11 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 5,500만2026.10.16 · 4층 | 4억 5,200만 | 17건 | 3억 1,750만 | 70% | 1억 3,450만 | 5억 9,800만2021.12 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 4억 5,200만 − 전세 중위 3억 1,750만 = 갭 1억 3,450만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~5층 | 16건 | -2.5% | |
| 중층6~10층 | 18건 | +1.2% | |
| 고층11층 이상 | 19건 | +1.1% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 85㎡ | 4층 | 4억 5,500만 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 12층 | 4억 6,000만 |
| 2026.09.28 | 85㎡ | 7층 | 5억 |
| 2026.09.18 | 85㎡ | 5층 | 4억 7,000만 |
| 2026.08.14 | 85㎡ | 5층 | 4억 9,000만 |
| 2026.08.07 | 85㎡ | 3층 | 4억 3,400만 |
| 2026.08.01 | 60㎡ | 11층 | 3억 8,300만 |
| 2026.07.29 | 85㎡ | 5층 | 4억 3,000만 |
| 2026.07.11 | 85㎡ | 10층 | 4억 5,200만 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 13층 | 4억 8,000만 |
| 2026.06.27 | 60㎡ | 4층 | 3억 6,000만 |
| 2026.05.30 | 60㎡ | 7층 | 3억 6,800만 |
| 2026.03.23 | 85㎡ | 13층 | 4억 8,000만 |
| 2026.03.15 | 60㎡ | 10층 | 3억 8,500만 |
| 2026.02.10 | 85㎡ | 2층 | 4억 1,800만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 60㎡ | 12층 | 월세 | 3,000만 / 월 90만 |
| 2026.08.25 | 60㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만 / 월 85만 |
| 2026.08.15 | 60㎡ | 1층 | 전세 | 2억 |
| 2026.08.09 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.06.18 | 60㎡ | 1층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2026.05.22 | 85㎡ | 13층 | 전세 | 3억 4,000만 |
| 2026.04.23 | 60㎡ | 15층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2026.04.15 | 60㎡ | 9층 | 월세 | 2억 3,000만 / 월 35만 |
| 2026.03.28 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.03.07 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 3억 |
| 2026.02.23 | 85㎡ | 8층 | 월세 | 3,000만 / 월 110만 |
| 2025.12.28 | 60㎡ | 8층 | 전세 | 2억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.