엘지빌리지3는 경기 수원시 권선구 금곡동에 있는 1998년 입주 680세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 최근 실거래가는 4억 8,400만(2026.10.14, 4층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억, 매매 대비 전세가율은 약 67%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 8억 8,000만(전용 230㎡, 2023.07.25)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(14층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 5건 있었습니다(가장 최근 2026.09.05, 전용 119㎡ 6억).
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 70% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 11건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 8,400만2026.10.14 · 4층 | 4억 5,000만 | 14건 | 3억 | 67% | 1억 5,000만 | 6억 2,000만2021.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 3억 9,500만2026.10.15 · 3층 | 4억 500만 | 11건 | 2억 9,500만 | 73% | 1억 1,000만 | 4억 7,000만2022.01 |
| 119㎡약 36평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억2026.09.05 · 3층 | 5억 7,000만 | 7건 | – | – | – | 6억2026.09 |
| 142㎡약 43평 (전용) | 6억 1,000만2026.06.14 · 2층 | 6억 1,000만 | 1건 | 4억 5,500만 | – | – | 7억 7,000만2022.01 |
| 176㎡약 53평 (전용) | 6억 2,000만2026.04.04 · 15층 | 6억 2,500만 | 2건 | – | – | – | 6억 3,000만2026.02 |
| 230㎡약 70평 (전용) | 7억 2,000만2026.08.10 · 10층 | 7억 2,000만 | 1건 | 5억 | – | – | 8억 8,000만2023.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 4억 5,000만 − 전세 중위 3억 = 갭 1억 5,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 6건 | -10.3% | |
| 저층2~7층 | 13건 | -1.4% | |
| 중층8~13층 | 5건 | 0% | |
| 고층14층 이상 | 19건 | +1.2% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 85㎡ | 3층 | 3억 9,500만 |
| 2026.10.14 | 84㎡ | 4층 | 4억 8,400만 |
| 2026.09.18 | 84㎡ | 1층 | 4억 1,000만 |
| 2026.09.11 | 84㎡ | 16층 | 5억 2,400만 |
| 2026.09.11 | 84㎡ | 4층 | 4억 5,500만 |
| 2026.09.05 | 119㎡ | 3층 | 6억신고가 |
| 2026.08.15 | 84㎡ | 16층 | 5억 1,000만 |
| 2026.08.14 | 85㎡ | 14층 | 4억 5,000만 |
| 2026.08.10 | 230㎡ | 10층 | 7억 2,000만 |
| 2026.07.29 | 119㎡ | 1층 | 5억 9,000만신고가 |
| 2026.07.17 | 84㎡ | 17층 | 4억 8,000만 |
| 2026.07.14 | 85㎡ | 12층 | 4억 2,000만 |
| 2026.07.06 | 84㎡ | 7층 | 4억 |
| 2026.06.14 | 142㎡ | 2층 | 6억 1,000만 |
| 2026.06.08 | 119㎡ | 16층 | 5억 7,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 142㎡ | 11층 | 전세 | 4억 8,000만 |
| 2026.09.11 | 85㎡ | 1층 | 월세 | 2억 / 월 70만 |
| 2026.09.01 | 142㎡ | 10층 | 월세 | 2억 / 월 120만 |
| 2026.08.12 | 84㎡ | 10층 | 월세 | 1억 / 월 90만 |
| 2026.07.29 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 7,000만 / 월 100만 |
| 2026.07.09 | 84㎡ | 12층 | 전세 | 3억 |
| 2026.06.20 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 5,000만 / 월 100만 |
| 2026.06.09 | 142㎡ | 10층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.05.21 | 230㎡ | 11층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.04.13 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 3억 3,000만 |
| 2026.04.13 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 3억 3,000만 |
| 2026.04.04 | 84㎡ | 7층 | 전세 | 3억 3,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.