삼익3는 경기 수원시 권선구 금곡동에 있는 1998년 입주 712세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 59㎡의 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.10.20, 17층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +6.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 1,000만, 매매 대비 전세가율은 약 61%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억(전용 135㎡, 2022.02.14)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.10.20, 전용 59㎡ 4억 4,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 4,500만2026.10.20 · 17층 | 3억 4,700만 | 26건 | 2억 1,000만 | 61% | 1억 3,700만 | 4억 4,500만2026.10 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 6,500만2026.09.30 · 17층 | 4억 3,900만 | 30건 | 2억 8,500만 | 65% | 1억 5,400만 | 5억 2,800만2026.08 |
| 135㎡약 41평 (전용) | 6억2026.03.17 · 5층 | 6억 | 1건 | – | – | – | 7억2022.02 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 3억 4,700만 − 전세 중위 2억 1,000만 = 갭 1억 3,700만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(18층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 5건 | -4.3% | |
| 저층2~6층 | 27건 | -1.4% | |
| 중층7~12층 | 30건 | +0.6% | |
| 고층13층 이상 | 32건 | +0.2% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 59㎡ | 17층 | 4억 4,500만신고가 |
| 2026.10.16 | 59㎡ | 9층 | 2억 2,700만1년 중위가보다 35%↓ |
| 2026.09.30 | 85㎡ | 17층 | 4억 6,500만 |
| 2026.09.07 | 85㎡ | 4층 | 5억 2,500만 |
| 2026.09.01 | 85㎡ | 16층 | 4억 6,000만 |
| 2026.08.26 | 85㎡ | 1층 | 4억 4,000만 |
| 2026.08.24 | 85㎡ | 1층 | 4억 3,000만 |
| 2026.08.22 | 59㎡ | 4층 | 4억 1,000만 |
| 2026.08.15 | 59㎡ | 3층 | 4억 1,500만신고가 |
| 2026.08.14 | 85㎡ | 16층 | 5억 2,800만신고가 |
| 2026.08.11 | 85㎡ | 5층 | 4억 6,300만 |
| 2026.07.29 | 59㎡ | 1층 | 3억 2,000만 |
| 2026.07.15 | 59㎡ | 11층 | 3억 4,000만 |
| 2026.07.09 | 59㎡ | 2층 | 3억 1,400만 |
| 2026.06.18 | 59㎡ | 11층 | 3억 5,800만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 3억 |
| 2026.09.19 | 59㎡ | 2층 | 전세 | 2억 |
| 2026.09.05 | 59㎡ | 6층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2026.08.29 | 85㎡ | 7층 | 전세 | 2억 9,000만 |
| 2026.08.15 | 59㎡ | 1층 | 월세 | 2,000만 / 월 80만 |
| 2026.08.10 | 59㎡ | 16층 | 전세 | 2억 2,000만 |
| 2026.07.24 | 85㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만 / 월 110만 |
| 2026.07.18 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 8,000만 / 월 100만 |
| 2026.07.04 | 59㎡ | 12층 | 월세 | 3,000만 / 월 90만 |
| 2026.07.01 | 85㎡ | 17층 | 월세 | 3,000만 / 월 110만 |
| 2026.06.20 | 59㎡ | 4층 | 전세 | 1억 9,000만 |
| 2026.06.06 | 59㎡ | 6층 | 월세 | 3,000만 / 월 85만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.