우남1는 경기 수원시 권선구 권선동에 있는 2002년 입주 290세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 4억 6,300만(2026.10.14, 11층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +7.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 68%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 4억 7,750만(전용 60㎡, 2026.09.11)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.09.11, 전용 60㎡ 4억 7,750만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 6,300만2026.10.14 · 11층 | 3억 6,900만 | 22건 | 2억 5,000만 | 68% | 1억 1,900만 | 4억 7,750만2026.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
최근 1년 매매 중위 3억 6,900만 − 전세 중위 2억 5,000만 = 갭 1억 1,900만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(13층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~4층 | 9건 | -0.6% | |
| 중층5~9층 | 24건 | +0.1% | |
| 고층10층 이상 | 17건 | -0.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 60㎡ | 11층 | 4억 6,300만 |
| 2026.09.28 | 60㎡ | 10층 | 3억 7,000만 |
| 2026.09.11 | 60㎡ | 8층 | 4억 7,750만신고가 |
| 2026.08.06 | 60㎡ | 3층 | 3억 8,000만 |
| 2026.07.31 | 60㎡ | 12층 | 3억 6,500만 |
| 2026.07.23 | 60㎡ | 7층 | 3억 7,000만 |
| 2026.07.21 | 60㎡ | 11층 | 3억 9,400만 |
| 2026.07.08 | 60㎡ | 9층 | 3억 7,500만 |
| 2026.04.27 | 60㎡ | 9층 | 3억 7,500만 |
| 2026.04.18 | 60㎡ | 8층 | 3억 4,800만 |
| 2026.03.06 | 60㎡ | 3층 | 3억 6,500만 |
| 2026.01.27 | 60㎡ | 2층 | 3억 4,000만 |
| 2026.01.17 | 60㎡ | 9층 | 3억 7,900만 |
| 2025.12.30 | 60㎡ | 6층 | 3억 6,500만 |
| 2025.12.12 | 60㎡ | 4층 | 3억 6,800만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 60㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만 / 월 125만 |
| 2026.02.20 | 60㎡ | 1층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2026.02.14 | 60㎡ | 9층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 60만 |
| 2026.01.13 | 60㎡ | 3층 | 월세 | 3,000만 / 월 100만 |
| 2026.01.04 | 60㎡ | 10층 | 월세 | 2,000만 / 월 110만 |
| 2025.12.23 | 60㎡ | 2층 | 월세 | 3,000만 / 월 100만 |
| 2025.10.23 | 60㎡ | 10층 | 전세 | 2억 8,000만 |
| 2025.10.23 | 60㎡ | 2층 | 월세 | 3,000만 / 월 110만 |
| 2025.09.21 | 60㎡ | 13층 | 월세 | 2,000만 / 월 115만 |
| 2025.09.10 | 60㎡ | 3층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2025.08.13 | 60㎡ | 1층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2025.07.23 | 60㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만 / 월 105만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.