삼환는 경기 수원시 권선구 구운동에 있는 1991년 입주 1,680세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 74㎡의 최근 실거래가는 6억 300만(2026.10.22, 7층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +23.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 2,000만, 매매 대비 전세가율은 약 44%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 2,800만(전용 109㎡, 2026.10.12)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 10건 있었습니다(가장 최근 2026.10.15, 전용 85㎡ 6억 7,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡약 17평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 9,200만2026.10.17 · 15층 | 3억 7,500만 | 47건 | 1억 8,000만 | 48% | 1억 9,500만 | 5억 500만2026.09 |
| 64㎡약 19평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억2026.08.20 · 8층 | 4억 3,500만 | 11건 | 2억 | 46% | 2억 3,500만 | 5억 2,800만2026.08 |
| 74㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 300만2026.10.22 · 7층 | 4억 9,800만 | 57건 | 2억 2,000만 | 44% | 2억 7,800만 | 6억 4,500만2022.03 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 7,000만2026.10.17 · 15층 | 5억 5,500만 | 61건 | 2억 5,000만 | 45% | 3억 500만 | 6억 7,000만2026.10 |
| 109㎡약 33평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 2,800만2026.10.12 · 3층 | 6억 2,500만 | 9건 | 2억 3,500만 | 38% | 3억 9,000만 | 7억 2,800만2026.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 4억 9,800만 − 전세 중위 2억 2,000만 = 갭 2억 7,800만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 19건 | -2.5% | |
| 저층2~5층 | 70건 | 0% | |
| 중층6~10층 | 87건 | 0% | |
| 고층11층 이상 | 86건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 74㎡ | 7층 | 6억 300만 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 15층 | 6억 7,000만 |
| 2026.10.17 | 55㎡ | 15층 | 4억 9,200만 |
| 2026.10.15 | 85㎡ | 8층 | 6억 7,000만신고가 |
| 2026.10.13 | 85㎡ | 12층 | 6억 4,500만신고가 |
| 2026.10.12 | 74㎡ | 4층 | 5억 8,000만 |
| 2026.10.12 | 109㎡ | 3층 | 7억 2,800만신고가 |
| 2026.10.12 | 55㎡ | 1층 | 5억 |
| 2026.10.08 | 74㎡ | 10층 | 5억 8,500만 |
| 2026.10.05 | 85㎡ | 14층 | 6억 1,000만 |
| 2026.09.29 | 55㎡ | 2층 | 4억 5,500만 |
| 2026.09.28 | 55㎡ | 1층 | 4억 3,300만 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 1층 | 6억 4,000만 |
| 2026.09.19 | 55㎡ | 12층 | 5억 500만신고가 |
| 2026.09.18 | 74㎡ | 11층 | 5억 7,700만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 85㎡ | 14층 | 전세 | 2억 1,000만 |
| 2026.10.24 | 74㎡ | 9층 | 월세 | 3,000만 / 월 100만 |
| 2026.10.23 | 74㎡ | 10층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2026.10.20 | 55㎡ | 15층 | 전세 | 1억 8,000만 |
| 2026.10.19 | 64㎡ | 8층 | 전세 | 2억 1,000만 |
| 2026.10.05 | 55㎡ | 11층 | 월세 | 1억 / 월 45만 |
| 2026.10.05 | 55㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만 / 월 100만 |
| 2026.09.29 | 74㎡ | 2층 | 전세 | 2억 2,000만 |
| 2026.09.21 | 55㎡ | 13층 | 월세 | 2,000만 / 월 80만 |
| 2026.09.19 | 55㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만 / 월 80만 |
| 2026.09.16 | 74㎡ | 5층 | 전세 | 2억 6,000만 |
| 2026.09.07 | 55㎡ | 15층 | 전세 | 1억 8,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.