서광교파크스위첸는 경기 수원시 장안구 연무동에 있는 2023년 입주 1,130세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 53㎡의 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.09.05, 8층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +18.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 8,500만, 매매 대비 전세가율은 약 65%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 9억 8,000만(전용 85㎡, 2026.04.13)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 24건 있었습니다(가장 최근 2026.10.14, 전용 60㎡ 8억 2,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡약 16평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 7,000만2026.09.05 · 8층 | 5억 9,250만 | 28건 | 3억 8,500만 | 65% | 2억 750만 | 6억 9,000만2026.09 |
| 59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 9,000만2026.06.11 · 7층 | 7억 2,000만 | 17건 | 4억 2,000만 | 58% | 3억 | 7억 9,000만2026.06 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 2,500만2026.10.14 · 3층 | 7억 1,900만 | 19건 | 4억 5,000만 | 63% | 2억 6,900만 | 8억 2,500만2026.10 |
| 75㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 2,200만2026.05.28 · 20층 | 8억 3,000만 | 7건 | 5억 500만 | – | – | 8억 9,000만2026.05 |
| 76㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 5,500만2026.09.05 · 27층 | 8억 2,800만 | 9건 | 5억 7,000만 | 69% | 2억 5,800만 | 8억 5,500만2026.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 2,000만2026.05.22 · 22층 | 9억 | 17건 | 5억 4,500만 | 61% | 3억 5,500만 | 9억 8,000만2026.04 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 9,250만 − 전세 중위 3억 8,500만 = 갭 2억 750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(29층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~10층 | 35건 | -0.4% | |
| 중층11~19층 | 46건 | +0.6% | |
| 고층20층 이상 | 33건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 60㎡ | 3층 | 8억 2,500만신고가 |
| 2026.09.05 | 76㎡ | 27층 | 8억 5,500만신고가 |
| 2026.09.05 | 53㎡ | 8층 | 6억 7,000만 |
| 2026.09.02 | 53㎡ | 15층 | 6억 9,000만신고가 |
| 2026.08.06 | 53㎡ | 1층 | 6억 4,500만 |
| 2026.07.11 | 53㎡ | 11층 | 6억 6,000만 |
| 2026.07.11 | 53㎡ | 19층 | 6억 5,500만 |
| 2026.06.30 | 53㎡ | 14층 | 6억 6,500만신고가 |
| 2026.06.11 | 59㎡ | 7층 | 7억 9,000만신고가 |
| 2026.06.10 | 59㎡ | 13층 | 7억 7,500만신고가 |
| 2026.06.03 | 76㎡ | 11층 | 8억 5,000만신고가 |
| 2026.06.01 | 60㎡ | 26층 | 7억 8,500만신고가 |
| 2026.05.29 | 53㎡ | 12층 | 6억 5,000만 |
| 2026.05.28 | 75㎡ | 20층 | 8억 2,200만 |
| 2026.05.28 | 75㎡ | 20층 | 8억 2,200만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 60㎡ | 25층 | 전세 | 5억 1,000만 |
| 2026.10.17 | 53㎡ | 3층 | 전세 | 4억 |
| 2026.10.10 | 53㎡ | 13층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.10.05 | 60㎡ | 3층 | 전세 | 5억 |
| 2026.09.23 | 76㎡ | 6층 | 전세 | 6억 |
| 2026.09.19 | 75㎡ | 18층 | 월세 | 2억 / 월 150만 |
| 2026.08.27 | 60㎡ | 9층 | 월세 | 3,000만 / 월 120만 |
| 2026.08.04 | 53㎡ | 14층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.07.18 | 76㎡ | 22층 | 월세 | 1억 / 월 180만 |
| 2026.07.16 | 53㎡ | 19층 | 전세 | 4억 |
| 2026.07.14 | 53㎡ | 28층 | 월세 | 4,700만 / 월 150만 |
| 2026.07.10 | 85㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만 / 월 230만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.