수원로얄팰리스는 경기 수원시 장안구 송죽동에 있는 2006년 입주 614세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.10.14, 13층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +4.8% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 7,000만, 매매 대비 전세가율은 약 68%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 6억 8,000만(전용 111㎡, 2021.12.15)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.10.28, 전용 54㎡ 3억 8,500만).
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 70% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 12건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡약 8평 (전용) | 1억 3,800만2026.10.23 · 11층 | 1억 3,400만 | 5건 | 1억 750만 | – | – | 1억 4,000만2023.09 |
| 28㎡약 8평 (전용) | 9,500만2026.07.01 · 6층 | 1억 1,550만 | 2건 | – | – | – | 1억 3,600만2025.12 |
| 40㎡약 12평 (전용) | 2억 3,000만2025.02.12 · 6층 | – | 0건 | – | – | – | 2억 5,500만2023.11 |
| 54㎡약 16평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 3억 8,500만2026.10.28 · 16층 | 3억 1,100만 | 10건 | 2억 3,000만 | 74% | 8,100만 | 3억 8,500만2026.10 |
| 61㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 3억 9,200만2026.09.21 · 17층 | 3억 9,200만 | 1건 | 2억 5,750만 | – | – | 3억 9,200만2026.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 1,000만2026.10.14 · 13층 | 5억 4,500만 | 13건 | 3억 7,000만 | 68% | 1억 7,500만 | 6억 6,300만2021.08 |
| 111㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억2026.10.14 · 2층 | 6억 400만 | 4건 | – | – | – | 6억 8,000만2021.12 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 4,500만 − 전세 중위 3억 7,000만 = 갭 1억 7,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(21층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~10층 | 25건 | 0% | |
| 중층11~21층 | 33건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 54㎡ | 16층 | 3억 8,500만신고가 |
| 2026.10.23 | 27㎡ | 11층 | 1억 3,800만 |
| 2026.10.14 | 111㎡ | 2층 | 6억 |
| 2026.10.14 | 85㎡ | 13층 | 6억 1,000만 |
| 2026.10.04 | 85㎡ | 12층 | 6억 3,500만 |
| 2026.10.03 | 54㎡ | 12층 | 3억 5,800만 |
| 2026.09.21 | 61㎡ | 17층 | 3억 9,200만신고가 |
| 2026.09.16 | 85㎡ | 15층 | 5억 7,800만 |
| 2026.08.12 | 85㎡ | 2층 | 5억 2,900만 |
| 2026.07.25 | 111㎡ | 7층 | 6억 4,000만 |
| 2026.07.14 | 111㎡ | 9층 | 6억 800만 |
| 2026.07.08 | 85㎡ | 15층 | 5억 4,500만 |
| 2026.07.01 | 28㎡ | 6층 | 9,500만 |
| 2026.06.30 | 85㎡ | 18층 | 5억 4,700만 |
| 2026.06.29 | 27㎡ | 16층 | 1억 3,400만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 3억 8,500만 |
| 2026.09.04 | 28㎡ | 7층 | 전세 | 1억 1,000만 |
| 2026.08.28 | 27㎡ | 7층 | 월세 | 500만 / 월 60만 |
| 2026.08.16 | 85㎡ | 15층 | 전세 | 4억 |
| 2026.08.03 | 28㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만 / 월 55만 |
| 2026.07.31 | 27㎡ | 13층 | 월세 | 500만 / 월 65만 |
| 2026.07.20 | 54㎡ | 11층 | 전세 | 2억 2,500만 |
| 2026.07.13 | 27㎡ | 11층 | 월세 | 1,000만 / 월 60만 |
| 2026.07.11 | 27㎡ | 7층 | 월세 | 500만 / 월 65만 |
| 2026.07.07 | 27㎡ | 14층 | 월세 | 500만 / 월 65만 |
| 2026.06.20 | 111㎡ | 19층 | 전세 | 4억 |
| 2026.06.02 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 3억 2,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.