신미주는 경기 수원시 장안구 연무동에 있는 1997년 입주 300세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.08.26, 9층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +2.2% 올랐습니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 4억 5,000만(전용 85㎡, 2022.09.03)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(14층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 2억 8,500만2026.08.26 · 9층 | 2억 5,500만 | 7건 | – | – | – | 3억 450만2022.04 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 1,500만2026.10.14 · 12층 | 3억 9,000만 | 7건 | – | – | – | 4억 5,000만2022.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~7층 | 6건 | -0.2% | |
| 중층8~13층 | 7건 | +0.4% | |
| 고층14층 이상 | 6건 | +2.4% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 85㎡ | 12층 | 4억 1,500만 |
| 2026.08.26 | 60㎡ | 9층 | 2억 8,500만 |
| 2026.08.04 | 60㎡ | 18층 | 2억 7,500만 |
| 2026.07.30 | 60㎡ | 14층 | 2억 5,500만 |
| 2026.07.29 | 60㎡ | 16층 | 2억 8,500만 |
| 2026.07.21 | 85㎡ | 6층 | 3억 9,700만 |
| 2026.05.30 | 85㎡ | 11층 | 4억 1,000만 |
| 2026.05.07 | 85㎡ | 11층 | 2억 6,000만1년 중위가보다 28%↓ |
| 2026.03.25 | 60㎡ | 10층 | 2억 4,500만 |
| 2026.03.14 | 85㎡ | 1층 | 3억 500만 |
| 2026.03.13 | 85㎡ | 3층 | 3억 9,000만 |
| 2026.02.07 | 85㎡ | 10층 | 3억 5,500만 |
| 2025.09.23 | 60㎡ | 14층 | 2억1년 중위가보다 25%↓ |
| 2025.09.19 | 60㎡ | 3층 | 2억 5,000만 |
| 2025.08.13 | 60㎡ | 11층 | 2억 7,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 60㎡ | 6층 | 월세 | 2,000만 / 월 75만 |
| 2025.10.18 | 85㎡ | 9층 | 월세 | 5,000만 / 월 80만 |
| 2025.10.10 | 85㎡ | 16층 | 월세 | 2,000만 / 월 110만 |
| 2025.07.19 | 85㎡ | 19층 | 전세 | 2억 2,000만 |
| 2024.11.05 | 60㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만 / 월 70만 |
| 2024.10.06 | 60㎡ | 14층 | 전세 | 2억 |
| 2024.08.05 | 85㎡ | 13층 | 월세 | 3,000만 / 월 100만 |
| 2024.06.10 | 60㎡ | 7층 | 월세 | 2,000만 / 월 75만 |
| 2024.02.18 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 2억 8,000만 |
| 2023.12.07 | 60㎡ | 8층 | 월세 | 5,000만 / 월 55만 |
| 2023.12.05 | 60㎡ | 2층 | 전세 | 1억 7,000만 |
| 2023.12.02 | 60㎡ | 6층 | 월세 | 2,000만 / 월 70만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.