신미주는 경기 수원시 장안구 정자동에 있는 1991년 입주 189세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 76㎡의 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.10.09, 15층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 5,500만, 매매 대비 전세가율은 약 76%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 3억 7,000만(전용 76㎡, 2021.08.09)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡약 20평 (전용) | 2억 7,000만2025.03.09 · 5층 | – | 0건 | – | 3억2022.07 |
| 73㎡약 22평 (전용) | 2억 7,500만2026.06.29 · 11층 | 2억 8,000만 | 3건 | – | 3억 4,800만2021.07 |
| 76㎡약 23평 (전용) | 3억 4,000만2026.10.09 · 15층 | 3억 3,500만 | 4건 | 2억 5,500만 | 3억 7,000만2021.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 76㎡ | 15층 | 3억 4,000만 |
| 2026.07.03 | 76㎡ | 6층 | 3억 5,000만 |
| 2026.06.29 | 73㎡ | 11층 | 2억 7,500만 |
| 2026.03.02 | 73㎡ | 12층 | 2억 8,000만 |
| 2026.02.09 | 76㎡ | 7층 | 3억 3,000만 |
| 2026.02.09 | 73㎡ | 14층 | 3억 800만 |
| 2026.01.02 | 76㎡ | 6층 | 2억 8,000만 |
| 2025.03.09 | 67㎡ | 5층 | 2억 7,000만 |
| 2024.05.04 | 67㎡ | 11층 | 2억 2,700만 |
| 2024.03.05 | 76㎡ | 12층 | 3억 2,850만 |
| 2024.02.22 | 76㎡ | 10층 | 3억 3,500만 |
| 2023.10.16 | 67㎡ | 5층 | 2억 7,000만 |
| 2023.07.03 | 76㎡ | 14층 | 3억 1,000만 |
| 2023.05.01 | 76㎡ | 5층 | 3억 1,000만 |
| 2022.07.12 | 67㎡ | 15층 | 3억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 76㎡ | 2층 | 전세 | 2억 6,000만 |
| 2026.03.16 | 76㎡ | 13층 | 월세 | 8,000만 / 월 50만 |
| 2026.02.11 | 76㎡ | 6층 | 월세 | 2,000만 / 월 130만 |
| 2026.02.01 | 73㎡ | 11층 | 전세 | 2억 |
| 2025.12.23 | 76㎡ | 9층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2025.11.12 | 76㎡ | 13층 | 월세 | 8,000만 / 월 50만 |
| 2025.11.12 | 76㎡ | 13층 | 월세 | 8,000만 / 월 50만 |
| 2025.07.24 | 67㎡ | 9층 | 전세 | 2억 |
| 2025.07.24 | 67㎡ | 9층 | 전세 | 2억 |
| 2025.07.17 | 76㎡ | 11층 | 월세 | 3,000만 / 월 100만 |
| 2024.10.16 | 73㎡ | 11층 | 전세 | 2억 |
| 2024.09.30 | 76㎡ | 8층 | 월세 | 3,000만 / 월 90만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.