예미지더시그너스는 인천 검단구 당하동에 있는 2023년 입주 1,172세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 5억 2,300만(2026.10.24, 3층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 4,000만, 매매 대비 전세가율은 약 64%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 6억 5,000만(전용 103㎡, 2025.11.30)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.07.23, 전용 77㎡ 5억 2,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 2,500만2026.07.23 · 21층 | 5억 2,000만 | 5건 | 2억 9,925만 | 58% | 2억 2,075만 | 5억 2,500만2026.07 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 2,300만2026.10.24 · 3층 | 5억 3,000만 | 14건 | 3억 4,000만 | 64% | 1억 9,000만 | 5억 6,500만2025.11 |
| 103㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 9,500만2026.09.12 · 22층 | 6억 250만 | 4건 | 3억 6,500만 | 61% | 2억 3,750만 | 6억 5,000만2025.11 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 3,000만 − 전세 중위 3억 4,000만 = 갭 1억 9,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 4건 | -9.5% | |
| 저층2~8층 | 25건 | -0.8% | |
| 중층9~17층 | 29건 | +0.3% | |
| 고층18층 이상 | 24건 | +0.5% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 85㎡ | 3층 | 5억 2,300만 |
| 2026.10.19 | 85㎡ | 20층 | 5억 1,500만 |
| 2026.09.18 | 85㎡ | 12층 | 5억 3,000만 |
| 2026.09.12 | 103㎡ | 22층 | 5억 9,500만 |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 10층 | 5억 3,000만 |
| 2026.07.23 | 77㎡ | 21층 | 5억 2,500만신고가 |
| 2026.07.11 | 85㎡ | 1층 | 4억 9,700만 |
| 2026.06.02 | 77㎡ | 7층 | 5억 900만 |
| 2026.05.22 | 85㎡ | 9층 | 5억 5,000만 |
| 2026.05.02 | 85㎡ | 19층 | 5억 3,000만 |
| 2026.04.27 | 85㎡ | 12층 | 5억 2,100만 |
| 2026.03.25 | 85㎡ | 8층 | 5억 4,500만 |
| 2026.03.01 | 77㎡ | 16층 | 5억 2,000만 |
| 2026.02.26 | 103㎡ | 2층 | 6억 |
| 2026.02.23 | 85㎡ | 15층 | 5억 3,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 85㎡ | 19층 | 월세 | 2,800만 / 월 160만 |
| 2026.09.30 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 5,000만 / 월 145만 |
| 2026.09.28 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.09.19 | 103㎡ | 12층 | 월세 | 3,000만 / 월 175만 |
| 2026.09.17 | 85㎡ | 21층 | 월세 | 3,000만 / 월 160만 |
| 2026.09.16 | 77㎡ | 3층 | 월세 | 3,000만 / 월 150만 |
| 2026.09.15 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 18층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.09.10 | 103㎡ | 6층 | 전세 | 3억 6,500만 |
| 2026.09.06 | 85㎡ | 17층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.08.27 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 3억 3,000만 |
| 2026.08.26 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 3,000만 / 월 155만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.