루원시티루에블리는 인천 서해구 신현동에 있는 2018년 입주 686세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.10.20, 12층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +0.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 7,000만, 매매 대비 전세가율은 약 55%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억 500만(전용 60㎡, 2025.07.30)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.02.06, 전용 50㎡ 4억 1,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 800만2026.06.28 · 12층 | 4억 750만 | 4건 | – | – | – | 4억 1,000만2026.02 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 9,500만2026.10.20 · 12층 | 4억 9,500만 | 16건 | 2억 7,000만 | 55% | 2억 2,500만 | 5억 500만2025.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 4억 9,500만 − 전세 중위 2억 7,000만 = 갭 2억 2,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~8층 | 6건 | -0.8% | |
| 중층9~17층 | 10건 | +0.5% | |
| 고층18층 이상 | 12건 | +0.4% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 60㎡ | 12층 | 4억 9,500만 |
| 2026.08.31 | 60㎡ | 18층 | 4억 9,600만 |
| 2026.07.06 | 60㎡ | 21층 | 4억 9,300만 |
| 2026.06.28 | 50㎡ | 12층 | 4억 800만 |
| 2026.06.24 | 50㎡ | 1층 | 3억 7,900만 |
| 2026.05.20 | 60㎡ | 22층 | 5억 |
| 2026.05.09 | 60㎡ | 22층 | 5억 100만 |
| 2026.05.04 | 60㎡ | 12층 | 4억 9,500만 |
| 2026.03.16 | 50㎡ | 2층 | 4억 700만 |
| 2026.02.06 | 50㎡ | 23층 | 4억 1,000만신고가 |
| 2026.01.30 | 60㎡ | 11층 | 4억 9,600만 |
| 2026.01.27 | 60㎡ | 19층 | 5억 |
| 2025.12.28 | 60㎡ | 15층 | 4억 9,000만 |
| 2025.12.13 | 60㎡ | 16층 | 4억 9,500만 |
| 2025.12.02 | 60㎡ | 24층 | 4억 9,600만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 60㎡ | 17층 | 전세 | 3억 3,000만 |
| 2026.08.28 | 60㎡ | 22층 | 전세 | 3억 |
| 2026.07.31 | 50㎡ | 23층 | 월세 | 7,968만 / 월 26만 |
| 2026.07.08 | 60㎡ | 14층 | 월세 | 1억 438만 / 월 29만 |
| 2026.07.01 | 60㎡ | 20층 | 월세 | 1억 438만 / 월 29만 |
| 2026.06.29 | 60㎡ | 19층 | 월세 | 3,000만 / 월 120만 |
| 2026.05.22 | 60㎡ | 11층 | 전세 | 2억 6,000만 |
| 2026.05.14 | 60㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만 / 월 120만 |
| 2026.04.09 | 60㎡ | 11층 | 전세 | 2억 6,000만 |
| 2026.02.14 | 50㎡ | 23층 | 월세 | 3,000만 / 월 100만 |
| 2026.02.03 | 60㎡ | 5층 | 전세 | 2억 7,000만 |
| 2026.01.25 | 60㎡ | 16층 | 월세 | 2억 6,000만 / 월 30만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.