루원제일풍경채는 인천 서해구 가정동에 있는 2018년 입주 900세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 최근 실거래가는 5억 7,300만(2026.10.25, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -0.5% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 5,250만, 매매 대비 전세가율은 약 60%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 5,000만(전용 84㎡, 2021.07.29)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 2,000만2026.10.07 · 19층 | 5억 4,000만 | 30건 | 3억 4,000만 | 63% | 2억 | 6억 8,000만2022.02 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 7,300만2026.10.25 · 4층 | 5억 8,700만 | 32건 | 3억 5,250만 | 60% | 2억 3,450만 | 7억 5,000만2021.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 8,700만 − 전세 중위 3억 5,250만 = 갭 2억 3,450만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 8건 | -5.7% | |
| 저층2~8층 | 42건 | -1.5% | |
| 중층9~17층 | 52건 | +0.4% | |
| 고층18층 이상 | 54건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | 84㎡ | 4층 | 5억 7,300만 |
| 2026.10.07 | 75㎡ | 19층 | 5억 2,000만 |
| 2026.10.05 | 84㎡ | 14층 | 5억 9,500만 |
| 2026.09.19 | 75㎡ | 15층 | 5억 6,500만 |
| 2026.09.05 | 84㎡ | 19층 | 5억 9,500만 |
| 2026.09.05 | 84㎡ | 13층 | 5억 9,900만 |
| 2026.08.17 | 84㎡ | 15층 | 5억 9,900만 |
| 2026.07.15 | 75㎡ | 14층 | 5억 6,700만 |
| 2026.07.11 | 75㎡ | 22층 | 5억 6,800만 |
| 2026.06.27 | 84㎡ | 6층 | 5억 8,500만 |
| 2026.06.22 | 75㎡ | 25층 | 5억 5,300만 |
| 2026.06.15 | 75㎡ | 7층 | 5억 5,200만 |
| 2026.06.12 | 84㎡ | 23층 | 5억 7,000만 |
| 2026.06.04 | 84㎡ | 7층 | 5억 7,000만 |
| 2026.05.23 | 84㎡ | 9층 | 5억 8,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 84㎡ | 15층 | 전세 | 3억 7,000만 |
| 2026.10.27 | 75㎡ | 20층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.10.11 | 75㎡ | 22층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.10.11 | 75㎡ | 22층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.09.20 | 84㎡ | 7층 | 전세 | 3억 9,000만 |
| 2026.09.20 | 75㎡ | 7층 | 전세 | 3억 7,000만 |
| 2026.09.20 | 84㎡ | 7층 | 전세 | 3억 9,000만 |
| 2026.09.20 | 75㎡ | 7층 | 전세 | 3억 7,000만 |
| 2026.09.09 | 84㎡ | 17층 | 전세 | 3억 |
| 2026.09.05 | 84㎡ | 3층 | 전세 | 3억 7,000만 |
| 2026.09.04 | 75㎡ | 15층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.08.14 | 75㎡ | 19층 | 전세 | 3억 8,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.