청라제일풍경채2차에듀앤파크는 인천 서해구 청라동에 있는 2017년 입주 1,581세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 7억 6,300만(2026.10.12, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +3.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 60%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 9억 4,000만(전용 85㎡, 2021.08.27)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(21층 이상)이 저층(2~10층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 7,800만2026.10.07 · 6층 | 6억 5,000만 | 15건 | 3억 9,000만 | 60% | 2억 6,000만 | 7억2021.07 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 6,300만2026.10.12 · 3층 | 7억 1,300만 | 83건 | 4억 3,000만 | 60% | 2억 8,300만 | 9억 4,000만2021.08 |
| 100㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 8,000만2026.07.04 · 2층 | 8억 1,100만 | 6건 | 5억 | 62% | 3억 1,100만 | 9억 3,800만2021.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 7억 1,300만 − 전세 중위 4억 3,000만 = 갭 2억 8,300만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(30층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 11건 | -9.3% | |
| 저층2~10층 | 77건 | -1.2% | |
| 중층11~20층 | 77건 | +0.9% | |
| 고층21층 이상 | 40건 | +0.9% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 85㎡ | 3층 | 7억 6,300만 |
| 2026.10.07 | 74㎡ | 6층 | 6억 7,800만 |
| 2026.09.29 | 74㎡ | 23층 | 7억 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 1층 | 6억 9,500만 |
| 2026.08.20 | 85㎡ | 15층 | 7억 7,700만 |
| 2026.08.19 | 85㎡ | 3층 | 7억 3,500만 |
| 2026.08.19 | 85㎡ | 5층 | 7억 4,750만 |
| 2026.08.13 | 85㎡ | 16층 | 7억 6,000만 |
| 2026.07.25 | 85㎡ | 3층 | 6억 8,800만 |
| 2026.07.22 | 85㎡ | 2층 | 6억 8,000만 |
| 2026.07.17 | 85㎡ | 17층 | 7억 9,000만 |
| 2026.07.16 | 74㎡ | 20층 | 6억 9,000만 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 12층 | 7억 5,900만 |
| 2026.07.04 | 100㎡ | 2층 | 7억 8,000만 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 16층 | 7억 3,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 85㎡ | 14층 | 전세 | 4억 5,500만 |
| 2026.10.19 | 85㎡ | 30층 | 전세 | 4억 6,000만 |
| 2026.10.13 | 85㎡ | 15층 | 전세 | 4억 6,000만 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.10.08 | 100㎡ | 23층 | 전세 | 4억 8,000만 |
| 2026.10.07 | 85㎡ | 18층 | 전세 | 4억 5,500만 |
| 2026.09.28 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 16층 | 전세 | 4억 2,000만 |
| 2026.09.20 | 85㎡ | 20층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.08.30 | 85㎡ | 1층 | 월세 | 3,000만 / 월 170만 |
| 2026.08.29 | 100㎡ | 5층 | 월세 | 2억 / 월 120만 |
| 2026.08.28 | 85㎡ | 18층 | 전세 | 4억 4,500만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.