루원e-편한세상하늘채아파트는 인천 서해구 신현동에 있는 2010년 입주 3,331세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.10.22, 22층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +1.7% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억, 매매 대비 전세가율은 약 63%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 9억 5,000만(전용 170㎡, 2022.02.21)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(23층 이상)이 저층(2~11층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 7,000만2026.10.22 · 22층 | 4억 7,500만 | 35건 | 3억 | 63% | 1억 7,500만 | 5억 8,000만2021.11 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 5,000만2026.10.16 · 13층 | 5억 5,250만 | 26건 | 3억 4,000만 | 62% | 2억 1,250만 | 6억 7,000만2021.09 |
| 104㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 1,000만2025.10.01 · 12층 | 6억 1,000만 | 1건 | – | – | – | 6억 8,000만2022.03 |
| 115㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 9,500만2026.10.01 · 13층 | 6억 1,250만 | 8건 | 3억 6,000만 | 59% | 2억 5,250만 | 7억 5,000만2022.02 |
| 156㎡약 47평 (전용) | 6억 2,400만2026.09.27 · 5층 | 6억 5,450만 | 10건 | 4억 2,500만 | 65% | 2억 2,950만 | 8억2021.08 |
| 170㎡약 51평 (전용) | 7억2026.04.23 · 14층 | 7억 | 3건 | 4억 2,000만 | 60% | 2억 8,000만 | 9억 5,000만2022.02 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 4억 7,500만 − 전세 중위 3억 = 갭 1억 7,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(33층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~11층 | 86건 | -1.4% | |
| 중층12~22층 | 101건 | 0% | |
| 고층23층 이상 | 47건 | +0.7% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 60㎡ | 22층 | 4억 7,000만 |
| 2026.10.16 | 85㎡ | 13층 | 5억 5,000만 |
| 2026.10.15 | 60㎡ | 12층 | 4억 7,900만 |
| 2026.10.04 | 60㎡ | 14층 | 4억 8,500만 |
| 2026.10.01 | 115㎡ | 13층 | 5억 9,500만 |
| 2026.09.27 | 156㎡ | 5층 | 6억 2,400만 |
| 2026.08.27 | 156㎡ | 4층 | 5억 8,000만 |
| 2026.08.26 | 85㎡ | 5층 | 5억 5,000만 |
| 2026.08.12 | 115㎡ | 26층 | 6억 3,000만 |
| 2026.08.03 | 85㎡ | 5층 | 5억 4,000만 |
| 2026.07.29 | 156㎡ | 23층 | 6억 8,300만 |
| 2026.07.28 | 60㎡ | 14층 | 4억 5,400만 |
| 2026.07.25 | 60㎡ | 11층 | 4억 7,000만 |
| 2026.07.23 | 85㎡ | 15층 | 5억 5,500만 |
| 2026.07.21 | 60㎡ | 2층 | 4억 4,900만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 115㎡ | 15층 | 월세 | 9,000만 / 월 150만 |
| 2026.10.22 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 3억 7,000만 |
| 2026.10.14 | 60㎡ | 21층 | 월세 | 5,000만 / 월 120만 |
| 2026.10.12 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 5,000만 / 월 140만 |
| 2026.10.10 | 170㎡ | 24층 | 월세 | 5,000만 / 월 180만 |
| 2026.10.06 | 85㎡ | 17층 | 전세 | 3억 7,000만 |
| 2026.10.03 | 60㎡ | 26층 | 전세 | 3억 1,000만 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 31층 | 전세 | 3억 6,000만 |
| 2026.09.30 | 115㎡ | 15층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.09.29 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 7,000만 / 월 100만 |
| 2026.09.28 | 156㎡ | 25층 | 전세 | 5억 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 25층 | 월세 | 3,000만 / 월 130만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.