동남는 인천 서해구 석남동에 있는 1989년 입주 360세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 42㎡의 최근 실거래가는 6,800만(2026.07.07, 6층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -20.9% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6,250만, 매매 대비 전세가율은 약 74%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 1억 6,000만(전용 54㎡, 2022.04.30)입니다.
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 77% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 10건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡약 13평 (전용) | 6,800만2026.07.07 · 6층 | 8,500만 | 5건 | 6,250만 | 74% | 2,250만 | 1억 5,000만2021.10 |
| 51㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 1억 2,300만2026.04.24 · 1층 | 1억 1,150만 | 2건 | 8,500만 | 76% | 2,650만 | 1억 5,500만2022.05 |
| 54㎡약 16평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 1억 1,600만2026.08.10 · 3층 | 1억 1,600만 | 3건 | 9,500만 | 82% | 2,100만 | 1억 6,000만2022.04 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 8,500만 − 전세 중위 6,250만 = 갭 2,250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(6층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 4건 | +16.2% | |
| 중층3~4층 | 6건 | +2.6% | |
| 고층5층 이상 | 9건 | -2.9% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 54㎡ | 3층 | 1억 1,600만 |
| 2026.07.07 | 42㎡ | 6층 | 6,800만 |
| 2026.05.19 | 54㎡ | 1층 | 1억 900만 |
| 2026.04.24 | 51㎡ | 1층 | 1억 2,300만 |
| 2026.03.13 | 42㎡ | 5층 | 7,000만1년 중위가보다 26%↓ |
| 2026.03.04 | 42㎡ | 1층 | 8,500만 |
| 2026.02.02 | 54㎡ | 2층 | 1억 2,800만 |
| 2026.01.23 | 42㎡ | 1층 | 9,600만 |
| 2025.09.11 | 42㎡ | 2층 | 9,500만 |
| 2025.09.02 | 51㎡ | 5층 | 1억 |
| 2025.07.11 | 42㎡ | 6층 | 6,850만 |
| 2025.06.30 | 42㎡ | 3층 | 1억 500만 |
| 2025.06.27 | 42㎡ | 5층 | 8,000만 |
| 2025.06.25 | 51㎡ | 1층 | 1억 2,200만 |
| 2025.06.20 | 51㎡ | 3층 | 1억 900만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 42㎡ | 2층 | 월세 | 500만 / 월 40만 |
| 2026.08.22 | 51㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만 / 월 45만 |
| 2026.08.22 | 42㎡ | 6층 | 월세 | 500만 / 월 35만 |
| 2026.08.19 | 42㎡ | 3층 | 월세 | 500만 / 월 35만 |
| 2026.08.11 | 42㎡ | 5층 | 월세 | 500만 / 월 40만 |
| 2026.08.10 | 54㎡ | 6층 | 전세 | 8,000만 |
| 2026.07.22 | 54㎡ | 1층 | 전세 | 9,800만 |
| 2026.07.11 | 42㎡ | 6층 | 월세 | 200만 / 월 33만 |
| 2026.06.29 | 42㎡ | 6층 | 월세 | 500만 / 월 35만 |
| 2026.06.27 | 42㎡ | 6층 | 전세 | 6,000만 |
| 2026.06.15 | 54㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만 / 월 80만 |
| 2026.06.11 | 42㎡ | 1층 | 전세 | 7,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.