힐스테이트자이계양는 인천 계양구 작전동에 있는 2024년 입주 2,371세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 8억 5,950만(2026.10.24, 23층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +0.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억, 매매 대비 전세가율은 약 61%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 8억 6,000만(전용 85㎡, 2026.04.07)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 6건 있었습니다(가장 최근 2026.08.21, 전용 54㎡ 5억 4,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡약 16평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 4,000만2026.10.15 · 10층 | 5억 2,500만 | 38건 | 3억 2,000만 | 61% | 2억 500만 | 5억 4,500만2026.08 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 2,000만2026.08.16 · 29층 | 5억 9,800만 | 23건 | 3억 8,000만 | 64% | 2억 1,800만 | 6억 2,000만2025.02 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 3,000만2026.05.25 · 21층 | 8억 1,999만 | 3건 | – | – | – | 8억 3,000만2026.05 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 5,950만2026.10.24 · 23층 | 8억 2,499만 | 37건 | 5억 | 61% | 3억 2,499만 | 8억 6,000만2026.04 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 8억 2,499만 − 전세 중위 5억 = 갭 3억 2,499만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(33층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~11층 | 38건 | -0.4% | |
| 중층12~22층 | 36건 | +0.3% | |
| 고층23층 이상 | 30건 | +0.9% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 85㎡ | 23층 | 8억 5,950만 |
| 2026.10.15 | 54㎡ | 10층 | 5억 4,000만 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 16층 | 8억 1,000만 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 12층 | 8억 4,500만 |
| 2026.09.29 | 54㎡ | 3층 | 5억 2,900만 |
| 2026.09.09 | 85㎡ | 29층 | 8억 5,000만 |
| 2026.09.08 | 54㎡ | 5층 | 5억 4,000만 |
| 2026.09.02 | 85㎡ | 32층 | 8억 6,000만 |
| 2026.08.21 | 54㎡ | 10층 | 5억 4,500만신고가 |
| 2026.08.16 | 60㎡ | 29층 | 6억 2,000만 |
| 2026.08.12 | 54㎡ | 7층 | 5억 3,700만 |
| 2026.08.11 | 60㎡ | 10층 | 6억 |
| 2026.08.09 | 54㎡ | 6층 | 5억 2,500만 |
| 2026.08.09 | 54㎡ | 13층 | 5억 3,500만 |
| 2026.07.29 | 85㎡ | 27층 | 8억 2,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 40㎡ | 11층 | 전세 | 1억 9,500만 |
| 2026.10.27 | 40㎡ | 11층 | 전세 | 1억 9,500만 |
| 2026.10.22 | 85㎡ | 18층 | 전세 | 5억 |
| 2026.10.19 | 40㎡ | 15층 | 전세 | 2억 |
| 2026.10.16 | 85㎡ | 32층 | 월세 | 4억 / 월 50만 |
| 2026.10.12 | 85㎡ | 5층 | 월세 | 3억 / 월 60만 |
| 2026.10.01 | 60㎡ | 30층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.09.12 | 60㎡ | 14층 | 월세 | 3,000만 / 월 170만 |
| 2026.09.09 | 60㎡ | 14층 | 월세 | 2억 / 월 80만 |
| 2026.09.04 | 60㎡ | 28층 | 월세 | 2억 / 월 80만 |
| 2026.09.03 | 40㎡ | 5층 | 전세 | 1억 8,500만 |
| 2026.08.27 | 85㎡ | 18층 | 월세 | 5,000만 / 월 190만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.