신동아파밀리에는 인천 계양구 이화동에 있는 2007년 입주 399세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.08.28, 13층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +2.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 6,000만, 매매 대비 전세가율은 약 71%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억 3,000만(전용 108㎡, 2021.09.02)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(10층 이상)이 저층(2~4층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 1,000만2026.08.28 · 13층 | 3억 6,500만 | 23건 | 2억 6,000만 | 71% | 1억 500만 | 4억 8,000만2022.02 |
| 108㎡약 33평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 2,700만2024.12.01 · 13층 | – | 0건 | – | – | – | 5억 3,000만2021.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 3억 6,500만 − 전세 중위 2억 6,000만 = 갭 1억 500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(13층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 7건 | -8.2% | |
| 저층2~4층 | 10건 | -2.6% | |
| 중층5~9층 | 20건 | +2.6% | |
| 고층10층 이상 | 11건 | +0.7% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 85㎡ | 13층 | 4억 1,000만 |
| 2026.08.28 | 85㎡ | 8층 | 3억 7,800만 |
| 2026.06.02 | 85㎡ | 2층 | 3억 6,400만 |
| 2026.05.27 | 85㎡ | 6층 | 3억 5,500만 |
| 2026.05.07 | 85㎡ | 1층 | 3억 4,000만 |
| 2026.03.26 | 85㎡ | 9층 | 3억 9,000만 |
| 2026.03.21 | 85㎡ | 7층 | 3억 6,700만 |
| 2026.03.08 | 85㎡ | 12층 | 3억 7,200만 |
| 2026.03.07 | 85㎡ | 10층 | 3억 9,500만 |
| 2026.03.06 | 85㎡ | 7층 | 3억 6,000만 |
| 2026.02.07 | 85㎡ | 9층 | 4억 3,200만 |
| 2026.01.24 | 85㎡ | 8층 | 3억 7,300만 |
| 2026.01.23 | 85㎡ | 3층 | 3억 5,500만 |
| 2026.01.22 | 85㎡ | 6층 | 3억 9,500만 |
| 2026.01.21 | 85㎡ | 8층 | 3억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 2억 9,000만 |
| 2026.05.13 | 108㎡ | 1층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.05.01 | 85㎡ | 2층 | 월세 | 4,000만 / 월 95만 |
| 2026.04.25 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 2억 6,000만 |
| 2026.04.13 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 2억 6,000만 |
| 2026.02.18 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 1억 / 월 85만 |
| 2025.11.06 | 85㎡ | 4층 | 월세 | 4,000만 / 월 100만 |
| 2025.11.01 | 85㎡ | 13층 | 월세 | 3,000만 / 월 100만 |
| 2025.08.23 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 1억 / 월 85만 |
| 2025.07.23 | 108㎡ | 7층 | 월세 | 3,000만 / 월 100만 |
| 2025.06.27 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 2억 7,000만 |
| 2025.06.05 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 2억 4,000만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.