구월아시아드선수촌센트럴자이는 인천 남동구 구월동에 있는 2015년 입주 850세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 102㎡의 최근 실거래가는 6억 8,500만(2026.10.22, 7층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -0.5% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 6,500만, 매매 대비 전세가율은 약 68%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 8억 7,500만(전용 102㎡, 2021.10.23)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(20층 이상)이 저층(2~10층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 2,000만2026.09.21 · 26층 | 6억 950만 | 12건 | 4억 | 66% | 2억 950만 | 7억 5,000만2022.03 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 8,500만2026.10.22 · 7층 | 6억 8,000만 | 18건 | 4억 6,500만 | 68% | 2억 1,500만 | 8억 7,500만2021.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 6억 8,000만 − 전세 중위 4억 6,500만 = 갭 2억 1,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(29층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~10층 | 17건 | -2.5% | |
| 중층11~19층 | 23건 | +0.4% | |
| 고층20층 이상 | 26건 | +0.5% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 102㎡ | 7층 | 6억 8,500만 |
| 2026.09.21 | 85㎡ | 26층 | 6억 2,000만 |
| 2026.08.18 | 102㎡ | 2층 | 6억 3,500만 |
| 2026.07.23 | 102㎡ | 11층 | 6억 8,000만 |
| 2026.07.10 | 102㎡ | 26층 | 6억 6,300만 |
| 2026.06.27 | 102㎡ | 16층 | 6억 9,500만 |
| 2026.06.20 | 85㎡ | 17층 | 6억 1,000만 |
| 2026.05.22 | 102㎡ | 13층 | 6억 9,200만 |
| 2026.05.16 | 85㎡ | 26층 | 6억 2,500만 |
| 2026.05.13 | 102㎡ | 29층 | 6억 6,000만 |
| 2026.05.09 | 102㎡ | 27층 | 6억 8,500만 |
| 2026.05.06 | 102㎡ | 19층 | 7억 |
| 2026.05.06 | 85㎡ | 18층 | 5억 9,900만 |
| 2026.05.01 | 102㎡ | 9층 | 6억 6,000만 |
| 2026.05.01 | 102㎡ | 13층 | 6억 8,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 4억 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 21층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.06.13 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.06.05 | 85㎡ | 22층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2026.05.29 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 4억 1,000만 |
| 2026.05.23 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2026.02.14 | 102㎡ | 18층 | 전세 | 4억 7,000만 |
| 2026.02.06 | 85㎡ | 18층 | 전세 | 3억 6,500만 |
| 2025.12.23 | 102㎡ | 13층 | 월세 | 5,000만 / 월 160만 |
| 2025.12.15 | 102㎡ | 13층 | 전세 | 4억 7,000만 |
| 2025.12.13 | 102㎡ | 11층 | 전세 | 4억 6,000만 |
| 2025.10.30 | 102㎡ | 5층 | 전세 | 4억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.