남촌풍림3차 실거래가

남촌풍림3차는 인천 남동구 남촌동에 있는 1999년 입주 735세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 59㎡의 최근 실거래가는 2억 3,250만(2026.10.20, 12층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -7.3% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 1억 6,750만, 매매 대비 전세가율은 약 71%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 4억 7,000만(전용 123㎡, 2022.05.19)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	2억 3,250만2026.10.20 · 12층	2억 3,500만	13건	1억 6,750만	71%	6,750만	3억2021.10
84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	2억 8,000만2026.08.14 · 10층	2억 9,750만	8건	2억 2,500만	–	–	3억 8,000만2021.10
123㎡약 37평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	3억 5,900만2026.08.20 · 19층	3억 5,900만	1건	3억	–	–	4억 7,000만2022.05

전용 59㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

59㎡84㎡123㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 2억 3,500만 − 전세 중위 1억 6,750만 = 갭 6,750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(23층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	4건		-4.1%
저층2~8층	12건		0%
중층9~15층	13건		0%
고층16층 이상	15건		+0.3%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.20	59㎡	12층	2억 3,250만
2026.09.03	59㎡	15층	2억 3,500만
2026.08.21	59㎡	14층	2억 4,500만
2026.08.20	123㎡	19층	3억 5,900만
2026.08.14	84㎡	10층	2억 8,000만
2026.08.10	84㎡	5층	2억 8,500만
2026.06.04	59㎡	5층	2억
2026.06.03	59㎡	1층	2억 1,050만
2026.05.11	59㎡	5층	1억 9,500만
2026.04.30	59㎡	7층	2억 2,500만
2026.04.14	59㎡	16층	2억 3,500만
2026.04.08	84㎡	18층	3억 500만
2026.03.29	84㎡	10층	2억 9,800만
2026.03.20	84㎡	15층	3억 1,200만
2026.03.18	84㎡	20층	3억

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.09.19	84㎡	9층	월세	2,000만 / 월 90만
2026.09.08	59㎡	23층	월세	3,000만 / 월 70만
2026.09.05	59㎡	9층	월세	2,000만 / 월 75만
2026.07.08	123㎡	1층	전세	3억
2026.07.08	123㎡	1층	전세	3억
2026.06.19	84㎡	15층	월세	2,500만 / 월 100만
2026.04.12	59㎡	15층	전세	1억 6,000만
2026.04.12	59㎡	15층	전세	1억 6,000만
2026.03.04	84㎡	9층	월세	2,000만 / 월 90만
2026.02.14	123㎡	22층	전세	3억
2025.12.27	59㎡	2층	월세	1,000만 / 월 75만
2025.10.24	123㎡	15층	전세	2억 9,000만

남촌동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

남촌풍림1차60㎡ 2.1억남촌풍림2차60㎡ 2억청호54㎡ 1.1억삼호52㎡ 1.6억

인천 남동구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.