더샵아르테는 인천 미추홀구 주안동에 있는 2024년 입주 1,146세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 5억 3,500만(2026.10.15, 12층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +14.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 2,000만, 매매 대비 전세가율은 약 60%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 3,450만(전용 85㎡, 2026.08.14)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 8건 있었습니다(가장 최근 2026.08.14, 전용 85㎡ 7억 3,450만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡약 12평 (전용) | 3억 4,200만2026.09.29 · 5층 | 3억 3,500만 | 7건 | 2억 650만 | 62% | 1억 2,850만 | 3억 5,300만2026.05 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 3,500만2026.10.15 · 12층 | 5억 3,500만 | 25건 | 3억 2,000만 | 60% | 2억 1,500만 | 5억 5,500만2026.05 |
| 75㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 1,800만2026.09.29 · 20층 | 5억 7,955만 | 4건 | 3억 8,000만 | 66% | 1억 9,955만 | 6억 4,000만2026.06 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 3,450만2026.08.14 · 26층 | 7억 250만 | 6건 | 4억 1,000만 | 58% | 2억 9,250만 | 7억 3,450만2026.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 3,500만 − 전세 중위 3억 2,000만 = 갭 2억 1,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(28층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~9층 | 8건 | 0% | |
| 중층10~19층 | 19건 | 0% | |
| 고층20층 이상 | 10건 | +1.0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 60㎡ | 12층 | 5억 3,500만 |
| 2026.10.14 | 60㎡ | 15층 | 5억 4,000만 |
| 2026.10.07 | 60㎡ | 15층 | 5억 3,000만 |
| 2026.10.01 | 60㎡ | 4층 | 5억 1,000만 |
| 2026.09.30 | 60㎡ | 18층 | 5억 5,500만 |
| 2026.09.29 | 40㎡ | 5층 | 3억 4,200만 |
| 2026.09.29 | 75㎡ | 20층 | 6억 1,800만 |
| 2026.09.09 | 60㎡ | 6층 | 5억 1,700만 |
| 2026.09.06 | 60㎡ | 14층 | 5억 2,800만 |
| 2026.08.14 | 85㎡ | 26층 | 7억 3,450만신고가 |
| 2026.08.05 | 85㎡ | 5층 | 7억 3,000만신고가 |
| 2026.07.28 | 60㎡ | 22층 | 5억 4,500만 |
| 2026.07.28 | 60㎡ | 13층 | 4억 7,700만 |
| 2026.07.04 | 60㎡ | 12층 | 5억 3,000만 |
| 2026.07.03 | 60㎡ | 22층 | 5억 4,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 60㎡ | 26층 | 전세 | 3억 3,000만 |
| 2026.10.14 | 60㎡ | 5층 | 월세 | 2,500만 / 월 125만 |
| 2026.10.10 | 75㎡ | 19층 | 월세 | 1,500만 / 월 170만 |
| 2026.10.03 | 60㎡ | 21층 | 월세 | 3,000만 / 월 140만 |
| 2026.09.28 | 60㎡ | 11층 | 전세 | 3억 3,000만 |
| 2026.09.17 | 75㎡ | 17층 | 월세 | 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.09.11 | 85㎡ | 18층 | 전세 | 3억 9,000만 |
| 2026.09.04 | 85㎡ | 16층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.08.31 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 4억 2,000만 |
| 2026.08.31 | 75㎡ | 14층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2026.08.29 | 60㎡ | 12층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.08.25 | 60㎡ | 17층 | 월세 | 4,000만 / 월 130만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.