인천유림노르웨이숲에듀오션는 인천 제물포구 신흥동3가에 있는 2023년 입주 520세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 2억 6,700만(2026.05.16, 8층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -4.8% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 81%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 3억 9,910만(전용 66㎡, 2024.04.16)입니다.
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 80% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 9건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡약 17평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 2억 7,500만2026.08.02 · 31층 | 2억 7,500만 | 1건 | 2억 1,500만 | – | – | 2억 9,000만2024.08 |
| 59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 2억 8,000만2026.10.26 · 17층 | 2억 8,000만 | 4건 | 2억 2,000만 | 79% | 6,000만 | 2억 9,500만2024.08 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 2억 6,700만2026.05.16 · 8층 | 2억 8,500만 | 5건 | 2억 3,000만 | 81% | 5,500만 | 3억 3,700만2024.07 |
| 66㎡약 20평 (전용) | 3억 1,500만2026.07.07 · 17층 | 3억 1,500만 | 1건 | 2억 5,000만 | – | – | 3억 9,910만2024.04 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 2억 8,500만 − 전세 중위 2억 3,000만 = 갭 5,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 59㎡ | 17층 | 2억 8,000만 |
| 2026.10.10 | 59㎡ | 36층 | 2억 8,000만 |
| 2026.08.02 | 56㎡ | 31층 | 2억 7,500만 |
| 2026.07.07 | 66㎡ | 17층 | 3억 1,500만 |
| 2026.05.16 | 60㎡ | 8층 | 2억 6,700만 |
| 2026.03.01 | 60㎡ | 14층 | 2억 8,500만 |
| 2026.02.23 | 60㎡ | 39층 | 2억 9,000만 |
| 2025.12.08 | 59㎡ | 10층 | 2억 7,000만 |
| 2025.11.14 | 60㎡ | 9층 | 2억 7,300만 |
| 2025.09.27 | 60㎡ | 32층 | 2억 8,900만 |
| 2025.09.09 | 59㎡ | 29층 | 2억 9,300만 |
| 2025.08.23 | 60㎡ | 21층 | 2억 9,000만 |
| 2025.08.23 | 59㎡ | 26층 | 2억 7,400만 |
| 2025.07.11 | 66㎡ | 32층 | 3억 3,300만 |
| 2025.07.07 | 59㎡ | 4층 | 2억 6,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 66㎡ | 23층 | 월세 | 2,000만 / 월 110만 |
| 2026.10.06 | 60㎡ | 36층 | 월세 | 2,000만 / 월 100만 |
| 2026.09.17 | 60㎡ | 11층 | 전세 | 2억 3,000만 |
| 2026.09.13 | 59㎡ | 23층 | 월세 | 2,000만 / 월 100만 |
| 2026.09.13 | 59㎡ | 23층 | 월세 | 2,000만 / 월 100만 |
| 2026.09.12 | 56㎡ | 21층 | 월세 | 2,000만 / 월 90만 |
| 2026.09.12 | 60㎡ | 22층 | 월세 | 2,000만 / 월 110만 |
| 2026.09.09 | 66㎡ | 26층 | 월세 | 2,000만 / 월 110만 |
| 2026.09.06 | 60㎡ | 28층 | 전세 | 2억 3,500만 |
| 2026.09.01 | 56㎡ | 15층 | 전세 | 2억 3,000만 |
| 2026.08.29 | 59㎡ | 8층 | 월세 | 3,000만 / 월 90만 |
| 2026.08.22 | 66㎡ | 27층 | 월세 | 2,000만 / 월 110만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.