스카이시티자이는 인천 영종구 중산동에 있는 2018년 입주 1,034세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 92㎡의 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.10.24, 11층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +1.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 2,500만, 매매 대비 전세가율은 약 64%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 5,000만(전용 99㎡, 2021.07.03)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(21층 이상)이 저층(2~10층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.01.07, 전용 113㎡ 7억 4,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 91㎡약 28평 (전용) | 4억 7,000만2026.10.29 · 2층 | 5억 | 23건 | 3억 3,000만 | 66% | 1억 7,000만 | 6억 6,000만2022.02 |
| 92㎡약 28평 (전용) | 5억 1,000만2026.10.24 · 11층 | 5억 1,000만 | 11건 | 3억 2,500만 | 64% | 1억 8,500만 | 6억 9,500만2021.11 |
| 99㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 2,000만2026.08.29 · 17층 | 5억 6,000만 | 13건 | 3억 5,000만 | 62% | 2억 1,000만 | 7억 5,000만2021.07 |
| 113㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 1,000만2026.08.15 · 3층 | 6억 5,000만 | 3건 | 4억 | – | – | 7억 4,000만2026.01 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 1,000만 − 전세 중위 3억 2,500만 = 갭 1억 8,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(30층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~10층 | 51건 | -1.4% | |
| 중층11~20층 | 51건 | +0.5% | |
| 고층21층 이상 | 28건 | +1.4% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 91㎡ | 2층 | 4억 7,000만 |
| 2026.10.24 | 92㎡ | 11층 | 5억 1,000만 |
| 2026.10.12 | 91㎡ | 20층 | 5억 1,500만 |
| 2026.09.05 | 91㎡ | 11층 | 5억 400만 |
| 2026.08.29 | 99㎡ | 17층 | 6억 2,000만 |
| 2026.08.29 | 91㎡ | 21층 | 4억 9,000만 |
| 2026.08.20 | 91㎡ | 28층 | 5억 1,000만 |
| 2026.08.15 | 113㎡ | 3층 | 6억 1,000만 |
| 2026.07.13 | 99㎡ | 17층 | 5억 7,200만 |
| 2026.07.11 | 99㎡ | 10층 | 5억 6,000만 |
| 2026.06.27 | 92㎡ | 17층 | 5억 1,000만 |
| 2026.06.05 | 99㎡ | 3층 | 5억 2,500만 |
| 2026.06.04 | 91㎡ | 17층 | 5억 1,500만 |
| 2026.05.31 | 92㎡ | 22층 | 5억 800만 |
| 2026.05.23 | 99㎡ | 14층 | 5억 6,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 92㎡ | 22층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.10.28 | 92㎡ | 22층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.10.24 | 99㎡ | 3층 | 전세 | 3억 6,000만 |
| 2026.10.24 | 99㎡ | 14층 | 월세 | 300만 / 월 180만 |
| 2026.10.16 | 91㎡ | 6층 | 전세 | 3억 6,000만 |
| 2026.10.11 | 99㎡ | 18층 | 월세 | 2억 3,000만 / 월 80만 |
| 2026.10.10 | 92㎡ | 17층 | 월세 | 3,000만 / 월 150만 |
| 2026.09.22 | 99㎡ | 11층 | 월세 | 3,000만 / 월 160만 |
| 2026.09.19 | 91㎡ | 25층 | 월세 | 3,000만 / 월 150만 |
| 2026.09.12 | 113㎡ | 19층 | 월세 | 1억 / 월 160만 |
| 2026.09.12 | 92㎡ | 31층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.09.07 | 99㎡ | 18층 | 월세 | 3,000만 / 월 160만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.