하늘도시우미린1단지 실거래가

하늘도시우미린1단지는 인천 영종구 중산동에 있는 2012년 입주 1,680세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.26, 29층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -0.3% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 2,000만, 매매 대비 전세가율은 약 78%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 4억 1,800만(전용 60㎡, 2021.10.19)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(25층 이상)이 저층(2~12층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.02.24, 전용 49㎡ 2억 6,200만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
49㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	2억 4,077만2026.07.29 · 23층	2억 4,000만	5건	–	–	–	2억 6,200만2026.02
60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	2억 9,000만2026.10.26 · 29층	2억 8,075만	114건	2억 2,000만	78%	6,075만	4억 1,800만2021.10

전용 60㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

49㎡60㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 2억 8,075만 − 전세 중위 2억 2,000만 = 갭 6,075만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(36층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	5건		-8.6%
저층2~12층	108건		-1.9%
중층13~24층	103건		+0.4%
고층25층 이상	74건		+2.5%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.26	60㎡	29층	2억 9,000만
2026.10.13	60㎡	8층	2억 7,500만
2026.10.12	60㎡	23층	3억
2026.10.11	60㎡	13층	2억 7,500만
2026.10.10	60㎡	2층	2억 5,500만
2026.10.09	60㎡	26층	2억 9,700만
2026.10.03	60㎡	4층	2억 7,500만
2026.10.03	60㎡	4층	2억 6,800만
2026.10.03	60㎡	6층	2억 7,900만
2026.09.28	60㎡	5층	2억 8,000만
2026.09.23	60㎡	31층	2억 8,700만
2026.09.22	60㎡	2층	2억 5,700만
2026.09.21	60㎡	1층	2억 6,500만
2026.09.13	60㎡	11층	2억 6,000만
2026.09.12	60㎡	7층	2억 5,500만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.24	60㎡	13층	전세	2억 4,000만
2026.10.23	60㎡	34층	월세	2,000만 / 월 110만
2026.10.22	60㎡	2층	전세	2억 3,500만
2026.10.20	60㎡	16층	월세	2,000만 / 월 130만
2026.10.20	60㎡	23층	월세	2,000만 / 월 120만
2026.10.19	60㎡	9층	전세	2억 3,000만
2026.10.17	60㎡	29층	월세	2,000만 / 월 110만
2026.10.17	60㎡	8층	월세	2,000만 / 월 110만
2026.10.13	60㎡	8층	전세	2억 5,000만
2026.10.10	60㎡	14층	월세	2,000만 / 월 110만
2026.10.08	60㎡	3층	전세	2억 3,000만
2026.10.07	60㎡	20층	전세	2억 4,000만

중산동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

인천영종한양수자인59㎡ 2.8억영종신명스카이뷰주얼리57㎡ 2.8억e편한세상영종국제도시오션하임85㎡ 4.3억영종힐스테이트83㎡ 4억하늘도시우미린2단지85㎡ 4억스카이시티자이92㎡ 5.1억e편한세상영종국제도시센텀베뉴85㎡ 5.2억인천영종동보노빌리티85㎡ 3.5억영종하늘도시KCC스위첸85㎡ 4.8억영종국제도시한신더휴스카이파크60㎡ 3억영종하늘도시한라비발디102㎡ 4.4억호반써밋스카이센트럴85㎡ 4.5억영종국제도시화성파크드림85㎡ 4.8억영종국제도시동원로얄듀크마리나포레85㎡ 4.2억

인천 영종구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.