풍림아이원1단지는 인천 영종구 운서동에 있는 2002년 입주 115세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 120㎡의 최근 실거래가는 3억 500만(2026.07.23, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -12.1% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 81%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억(전용 120㎡, 2022.04.25)입니다.
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 81% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 5건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 120㎡약 36평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 3억 500만2026.07.23 · 4층 | 3억 1,000만 | 6건 | 2억 5,000만 | 81% | 6,000만 | 5억2022.04 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
최근 1년 매매 중위 3억 1,000만 − 전세 중위 2억 5,000만 = 갭 6,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 120㎡ | 4층 | 3억 500만 |
| 2026.06.15 | 120㎡ | 3층 | 3억 1,000만 |
| 2026.05.17 | 120㎡ | 1층 | 3억 1,000만 |
| 2026.04.22 | 120㎡ | 1층 | 3억 |
| 2025.11.22 | 120㎡ | 4층 | 3억 5,000만 |
| 2025.10.01 | 120㎡ | 5층 | 4억 1,000만 |
| 2025.06.16 | 120㎡ | 3층 | 3억 6,000만 |
| 2025.05.07 | 120㎡ | 4층 | 3억 5,000만 |
| 2025.03.25 | 120㎡ | 4층 | 3억 1,000만 |
| 2025.01.17 | 120㎡ | 4층 | 3억 5,000만 |
| 2024.06.10 | 120㎡ | 5층 | 3억 4,000만 |
| 2024.05.06 | 120㎡ | 5층 | 4억 1,000만 |
| 2023.12.21 | 120㎡ | 3층 | 3억 9,800만 |
| 2023.10.14 | 120㎡ | 2층 | 3억 1,000만 |
| 2023.09.25 | 120㎡ | 2층 | 3억 4,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 120㎡ | 5층 | 월세 | 5,000만 / 월 140만 |
| 2026.07.15 | 120㎡ | 4층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2026.05.12 | 120㎡ | 3층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2026.04.26 | 120㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만 / 월 120만 |
| 2026.02.20 | 120㎡ | 2층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2026.01.12 | 120㎡ | 2층 | 월세 | 1억 / 월 80만 |
| 2025.11.01 | 120㎡ | 3층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2025.10.13 | 120㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만 / 월 110만 |
| 2025.09.22 | 120㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만 / 월 100만 |
| 2025.09.13 | 120㎡ | 4층 | 전세 | 2억 4,000만 |
| 2025.06.05 | 120㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만 / 월 100만 |
| 2025.04.03 | 120㎡ | 4층 | 전세 | 2억 8,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.