힐스테이트리슈빌강일는 서울 강동구 강일동에 있는 2023년 입주 809세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 16억 5,000만(2026.08.20, 12층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억, 매매 대비 전세가율은 약 47%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 16억 9,000만(전용 102㎡, 2026.07.30)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(15층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 9건 있었습니다(가장 최근 2026.08.20, 전용 85㎡ 16억 5,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 16억 5,000만2026.08.20 · 12층 | 14억 8,750만 | 24건 | 7억 | 47% | 7억 8,750만 | 16억 5,000만2026.08 |
| 101㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 16억 7,800만2026.07.18 · 9층 | 15억 1,500만 | 4건 | 8억 2,500만 | 54% | 6억 9,000만 | 16억 7,800만2026.07 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 16억 9,000만2026.07.30 · 11층 | 15억 | 5건 | 7억 9,500만 | 53% | 7억 500만 | 16억 9,000만2026.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 14억 8,750만 − 전세 중위 7억 = 갭 7억 8,750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(21층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~7층 | 14건 | -1.4% | |
| 중층8~14층 | 8건 | +3.5% | |
| 고층15층 이상 | 6건 | +1.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 85㎡ | 12층 | 16억 5,000만신고가 |
| 2026.07.30 | 102㎡ | 11층 | 16억 9,000만신고가 |
| 2026.07.23 | 85㎡ | 3층 | 16억 4,000만신고가 |
| 2026.07.18 | 101㎡ | 9층 | 16억 7,800만신고가 |
| 2026.07.12 | 85㎡ | 6층 | 14억 1,500만 |
| 2026.07.10 | 85㎡ | 16층 | 15억 4,000만 |
| 2026.07.09 | 85㎡ | 3층 | 15억 8,000만 |
| 2026.07.07 | 85㎡ | 17층 | 16억신고가 |
| 2026.06.30 | 85㎡ | 10층 | 15억 6,700만 |
| 2026.06.01 | 85㎡ | 14층 | 15억 8,000만신고가 |
| 2026.05.30 | 85㎡ | 4층 | 14억 7,000만 |
| 2026.05.14 | 85㎡ | 6층 | 15억 1,000만 |
| 2026.05.08 | 85㎡ | 9층 | 15억 |
| 2026.04.20 | 85㎡ | 5층 | 14억 8,000만 |
| 2026.04.03 | 85㎡ | 6층 | 14억 9,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 85㎡ | 5층 | 월세 | 4억 / 월 140만 |
| 2026.10.08 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.09.28 | 85㎡ | 21층 | 월세 | 1억 / 월 320만 |
| 2026.09.03 | 102㎡ | 11층 | 월세 | 3억 / 월 255만 |
| 2026.08.28 | 102㎡ | 6층 | 전세 | 9억 |
| 2026.08.17 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 4억 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.07.28 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 8억 8,000만 |
| 2026.07.27 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 8억 |
| 2026.07.16 | 101㎡ | 12층 | 월세 | 5,000만 / 월 273만 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.07.03 | 102㎡ | 13층 | 월세 | 2억 5,000만 / 월 240만 |
| 2026.07.02 | 85㎡ | 8층 | 월세 | 2억 / 월 250만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.