리센츠는 서울 송파구 잠실동에 있는 2008년 입주 5,563세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 33억 5,000만(2026.10.09, 8층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +7.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 13억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 39%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 47억(전용 124㎡, 2026.01.26)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 6건 있었습니다(가장 최근 2026.07.24, 전용 85㎡ 36억 9,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡약 8평 (전용) | 15억2026.09.18 · 6층 | 14억 5,000만 | 44건 | 5억 6,500만 | 39% | 8억 8,500만 | 15억 3,000만2026.03 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 29억 9,900만2026.07.07 · 20층 | 29억 8,000만 | 9건 | 10억 6,500만 | 36% | 19억 1,500만 | 31억2026.02 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 33억 5,000만2026.10.09 · 8층 | 34억 2,500만 | 108건 | 13억 5,000만 | 39% | 20억 7,500만 | 36억 9,500만2026.07 |
| 99㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 38억2026.06.18 · 11층 | 38억 | 3건 | 16억 7,500만 | 44% | 21억 2,500만 | 40억2026.02 |
| 124㎡약 38평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 39억 5,000만2026.10.09 · 9층 | 40억 5,000만 | 12건 | 18억 | 44% | 22억 5,000만 | 47억2026.01 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 34억 2,500만 − 전세 중위 13억 5,000만 = 갭 20억 7,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(33층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 6건 | -9.6% | |
| 저층2~11층 | 179건 | -1.4% | |
| 중층12~22층 | 202건 | +0.5% | |
| 고층23층 이상 | 126건 | +0.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 124㎡ | 9층 | 39억 5,000만 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 8층 | 33억 5,000만 |
| 2026.09.29 | 85㎡ | 18층 | 33억 6,000만 |
| 2026.09.18 | 28㎡ | 6층 | 15억 |
| 2026.09.08 | 85㎡ | 27층 | 36억 |
| 2026.08.21 | 124㎡ | 19층 | 43억 |
| 2026.08.12 | 85㎡ | 4층 | 33억 5,000만 |
| 2026.08.11 | 85㎡ | 24층 | 36억 5,000만 |
| 2026.08.08 | 85㎡ | 21층 | 34억 6,500만 |
| 2026.07.30 | 85㎡ | 15층 | 29억 2,000만 |
| 2026.07.28 | 85㎡ | 3층 | 32억 8,000만 |
| 2026.07.24 | 85㎡ | 15층 | 36억 9,500만신고가 |
| 2026.07.23 | 85㎡ | 20층 | 35억 7,000만 |
| 2026.07.17 | 85㎡ | 22층 | 35억 2,000만 |
| 2026.07.17 | 85㎡ | 3층 | 34억 4,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 28㎡ | 3층 | 월세 | 3,000만 / 월 220만 |
| 2026.10.29 | 85㎡ | 26층 | 전세 | 14억 5,000만 |
| 2026.10.29 | 85㎡ | 28층 | 월세 | 8억 5,000만 / 월 300만 |
| 2026.10.28 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 10억 / 월 200만 |
| 2026.10.28 | 85㎡ | 14층 | 월세 | 13억 5,000만 / 월 120만 |
| 2026.10.27 | 85㎡ | 18층 | 전세 | 15억 |
| 2026.10.27 | 28㎡ | 25층 | 월세 | 5,000만 / 월 180만 |
| 2026.10.24 | 28㎡ | 13층 | 전세 | 5억 3,000만 |
| 2026.10.24 | 28㎡ | 5층 | 월세 | 3억 / 월 130만 |
| 2026.10.23 | 28㎡ | 6층 | 월세 | 1억 / 월 220만 |
| 2026.10.22 | 28㎡ | 20층 | 월세 | 1억 / 월 250만 |
| 2026.10.22 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 16억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.