우성4차는 서울 송파구 잠실동에 있는 1983년 입주 555세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 96㎡의 최근 실거래가는 27억 7,000만(2026.07.30, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +25.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 6,000만, 매매 대비 전세가율은 약 18%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 29억 2,000만(전용 116㎡, 2026.08.11)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.09.10, 전용 81㎡ 23억 6,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 23억 6,000만2026.09.10 · 2층 | 23억 | 3건 | – | – | – | 23억 6,000만2026.09 |
| 96㎡약 29평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 27억 7,000만2026.07.30 · 3층 | 25억 6,000만 | 13건 | 4억 6,000만 | 18% | 21억 | 28억 7,000만2026.03 |
| 116㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 29억 2,000만2026.08.11 · 6층 | 27억 8,000만 | 5건 | – | – | – | 29억 2,000만2026.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 25억 6,000만 − 전세 중위 4억 6,000만 = 갭 21억 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~5층 | 14건 | +0.1% | |
| 중층6~10층 | 16건 | -0.4% | |
| 고층11층 이상 | 14건 | +0.2% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 81㎡ | 2층 | 23억 6,000만신고가 |
| 2026.08.11 | 116㎡ | 6층 | 29억 2,000만신고가 |
| 2026.07.30 | 96㎡ | 3층 | 27억 7,000만 |
| 2026.07.28 | 96㎡ | 5층 | 27억 4,000만 |
| 2026.07.23 | 96㎡ | 7층 | 27억 |
| 2026.07.12 | 96㎡ | 12층 | 26억 7,500만 |
| 2026.05.16 | 96㎡ | 2층 | 25억 4,000만 |
| 2026.03.05 | 96㎡ | 3층 | 28억 7,000만신고가 |
| 2026.01.31 | 96㎡ | 12층 | 27억 7,000만신고가 |
| 2025.12.01 | 116㎡ | 14층 | 24억 5,000만 |
| 2025.11.22 | 116㎡ | 4층 | 27억 9,000만신고가 |
| 2025.11.12 | 116㎡ | 15층 | 27억 8,000만신고가 |
| 2025.10.29 | 96㎡ | 11층 | 25억 5,000만 |
| 2025.10.28 | 96㎡ | 9층 | 25억 5,000만 |
| 2025.10.23 | 81㎡ | 15층 | 23억신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 81㎡ | 6층 | 월세 | 3억 / 월 80만 |
| 2026.08.06 | 96㎡ | 14층 | 월세 | 1,000만 / 월 170만 |
| 2026.05.27 | 81㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만 / 월 150만 |
| 2026.05.01 | 96㎡ | 9층 | 월세 | 1억 / 월 180만 |
| 2026.03.11 | 96㎡ | 13층 | 월세 | 4,000만 / 월 160만 |
| 2026.02.14 | 81㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만 / 월 150만 |
| 2026.01.17 | 96㎡ | 5층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2025.12.17 | 96㎡ | 7층 | 전세 | 4억 |
| 2025.12.09 | 96㎡ | 11층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2025.11.25 | 96㎡ | 4층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2025.11.17 | 81㎡ | 10층 | 월세 | 1억 8,000만 / 월 80만 |
| 2025.10.26 | 96㎡ | 5층 | 전세 | 4억 7,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.