문정시영는 서울 송파구 문정동에 있는 1989년 입주 1,316세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 40㎡의 최근 실거래가는 12억 3,000만(2026.10.03, 11층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +70.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 7,000만, 매매 대비 전세가율은 약 27%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 13억 7,000만(전용 46㎡, 2026.06.27)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(10층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 27건 있었습니다(가장 최근 2026.10.24, 전용 26㎡ 7억 8,700만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡약 8평 (전용) | 7억 8,000만2026.10.24 · 14층 | 6억 8,250만 | 34건 | 1억 4,500만 | 21% | 5억 3,750만 | 7억 8,700만2026.10 |
| 35㎡약 11평 (전용) | 9억2026.09.29 · 3층 | 8억 3,000만 | 35건 | 1억 8,000만 | 22% | 6억 5,000만 | 9억 3,000만2026.07 |
| 40㎡약 12평 (전용) | 12억 3,000만2026.10.03 · 11층 | 9억 8,700만 | 88건 | 2억 7,000만 | 27% | 7억 1,700만 | 12억 5,000만2026.06 |
| 46㎡약 14평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 2,500만2026.10.15 · 7층 | 10억 7,250만 | 22건 | 3억 | 28% | 7억 7,250만 | 13억 7,000만2026.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 9억 8,700만 − 전세 중위 2억 7,000만 = 갭 7억 1,700만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(14층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 21건 | -3.8% | |
| 저층2~5층 | 80건 | -1.0% | |
| 중층6~9층 | 80건 | 0% | |
| 고층10층 이상 | 120건 | +1.4% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 26㎡ | 14층 | 7억 8,000만 |
| 2026.10.24 | 26㎡ | 9층 | 7억 8,700만신고가 |
| 2026.10.15 | 46㎡ | 7층 | 9억 2,500만 |
| 2026.10.03 | 40㎡ | 11층 | 12억 3,000만 |
| 2026.09.29 | 35㎡ | 3층 | 9억 |
| 2026.09.27 | 40㎡ | 6층 | 11억 9,000만 |
| 2026.09.21 | 40㎡ | 10층 | 12억 5,000만 |
| 2026.09.20 | 40㎡ | 13층 | 12억 4,500만 |
| 2026.09.17 | 35㎡ | 4층 | 9억 |
| 2026.09.01 | 26㎡ | 5층 | 7억 5,500만 |
| 2026.08.31 | 40㎡ | 12층 | 11억 3,000만 |
| 2026.08.29 | 40㎡ | 3층 | 11억 3,000만 |
| 2026.08.19 | 26㎡ | 9층 | 7억 7,800만신고가 |
| 2026.08.15 | 40㎡ | 14층 | 12억 |
| 2026.08.13 | 26㎡ | 10층 | 7억 7,200만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 40㎡ | 12층 | 전세 | 3억 |
| 2026.10.21 | 46㎡ | 3층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.10.21 | 40㎡ | 4층 | 전세 | 3억 |
| 2026.10.10 | 35㎡ | 8층 | 월세 | 2,000만 / 월 100만 |
| 2026.10.06 | 40㎡ | 7층 | 월세 | 3,000만 / 월 100만 |
| 2026.10.03 | 40㎡ | 6층 | 전세 | 2억 8,000만 |
| 2026.10.01 | 46㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만 / 월 109만 |
| 2026.09.30 | 40㎡ | 6층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.09.22 | 35㎡ | 9층 | 월세 | 2,000만 / 월 90만 |
| 2026.09.18 | 40㎡ | 6층 | 전세 | 2억 8,000만 |
| 2026.09.15 | 46㎡ | 7층 | 전세 | 3억 1,000만 |
| 2026.09.13 | 26㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만 / 월 80만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.