현대리버빌1지구는 서울 송파구 풍납동에 있는 1999년 입주 557세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 43㎡의 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.06.17, 12층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +50.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 52%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 21억(전용 187㎡, 2026.09.29)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 17건 있었습니다(가장 최근 2026.09.29, 전용 187㎡ 21억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡약 13평 (전용) | 10억 5,000만2026.06.17 · 12층 | 8억 6,750만 | 28건 | 4억 5,000만 | 52% | 4억 1,750만 | 11억 4,000만2026.06 |
| 47㎡약 14평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 3,000만2026.04.13 · 3층 | 8억 4,500만 | 2건 | 3억 7,730만 | – | – | 9억 3,000만2026.04 |
| 58㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 13억 1,000만2026.06.02 · 5층 | 13억 1,000만 | 1건 | – | – | – | 13억 1,000만2026.06 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 5,000만2026.09.21 · 3층 | 14억 | 3건 | 6억 | 43% | 8억 | 14억 5,000만2026.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 15억 8,000만2026.07.20 · 1층 | 15억 9,000만 | 6건 | 8억 500만 | – | – | 17억2026.06 |
| 115㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 15억 2,500만2025.09.27 · 2층 | 15억 2,500만 | 1건 | 8억 | – | – | 16억 2,000만2021.10 |
| 153㎡약 46평 (전용) | 19억2026.07.06 · 16층 | 16억 3,000만 | 2건 | – | – | – | 19억2026.07 |
| 185㎡약 56평 (전용) | 18억 5,000만2024.04.30 · 20층 | – | 0건 | – | – | – | 18억 5,000만2024.04 |
| 187㎡약 57평 (전용) | 21억2026.09.29 · 6층 | 18억 5,000만 | 3건 | 10억 | – | – | 21억2026.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 8억 6,750만 − 전세 중위 4억 5,000만 = 갭 4억 1,750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 4건 | -11.7% | |
| 저층2~7층 | 23건 | 0% | |
| 중층8~13층 | 13건 | +1.0% | |
| 고층14층 이상 | 10건 | -0.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 187㎡ | 6층 | 21억신고가 |
| 2026.09.21 | 60㎡ | 3층 | 14억 5,000만신고가 |
| 2026.07.20 | 85㎡ | 1층 | 15억 8,000만 |
| 2026.07.06 | 153㎡ | 16층 | 19억신고가 |
| 2026.06.17 | 43㎡ | 12층 | 10억 5,000만 |
| 2026.06.15 | 85㎡ | 5층 | 17억신고가 |
| 2026.06.15 | 43㎡ | 4층 | 11억 |
| 2026.06.12 | 43㎡ | 9층 | 11억 4,000만신고가 |
| 2026.06.12 | 43㎡ | 12층 | 9억 2,000만 |
| 2026.06.02 | 58㎡ | 5층 | 13억 1,000만신고가 |
| 2026.06.01 | 153㎡ | 5층 | 13억 6,000만 |
| 2026.05.30 | 43㎡ | 14층 | 10억 6,000만신고가 |
| 2026.05.26 | 43㎡ | 3층 | 9억 4,000만 |
| 2026.05.07 | 43㎡ | 1층 | 8억 |
| 2026.05.05 | 43㎡ | 7층 | 9억 6,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.10.14 | 115㎡ | 4층 | 월세 | 7억 / 월 40만 |
| 2026.10.07 | 43㎡ | 13층 | 월세 | 5,000만 / 월 120만 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 7억 6,000만 |
| 2026.09.04 | 43㎡ | 5층 | 전세 | 4억 8,000만 |
| 2026.09.04 | 43㎡ | 5층 | 전세 | 4억 8,000만 |
| 2026.08.11 | 43㎡ | 6층 | 전세 | 4억 8,000만 |
| 2026.07.25 | 47㎡ | 2층 | 전세 | 3억 6,460만 |
| 2026.07.11 | 43㎡ | 1층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.07.11 | 43㎡ | 1층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.06.18 | 43㎡ | 16층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.06.11 | 43㎡ | 3층 | 전세 | 4억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.