디에이치자이개포는 서울 강남구 일원동에 있는 2021년 입주 1,996세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 36억 5,000만(2026.05.23, 35층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +4.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 15억 8,750만, 매매 대비 전세가율은 약 43%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 53억(전용 133㎡, 2025.06.18)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.01.03, 전용 104㎡ 44억 7,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡약 19평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 33억2025.11.21 · 14층 | 33억 | 1건 | 13억 | – | – | 33억2025.11 |
| 76㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 34억 2,500만2025.07.07 · 13층 | – | 0건 | 14억 8,000만 | – | – | 34억 2,500만2025.07 |
| 77㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 35억 5,000만2025.09.11 · 10층 | 35억 5,000만 | 1건 | 14억 4,950만 | – | – | 35억 5,000만2025.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 36억 5,000만2026.05.23 · 35층 | 37억 2,500만 | 4건 | 15억 8,750만 | 43% | 21억 3,750만 | 39억2025.11 |
| 104㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 43억 2,000만2026.06.06 · 21층 | 43억 9,500만 | 2건 | 18억 9,000만 | 43% | 25억 500만 | 44억 7,000만2026.01 |
| 119㎡약 36평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 51억 5,000만2025.12.13 · 15층 | 51억 5,000만 | 1건 | 23억 5,000만 | – | – | 51억 5,000만2025.12 |
| 133㎡약 40평 (전용) | 53억2025.06.18 · 7층 | – | 0건 | – | – | – | 53억2025.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 37억 2,500만 − 전세 중위 15억 8,750만 = 갭 21억 3,750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(35층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~12층 | 14건 | 0% | |
| 중층13~23층 | 20건 | 0% | |
| 고층24층 이상 | 13건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | 104㎡ | 21층 | 43억 2,000만 |
| 2026.05.23 | 85㎡ | 35층 | 36억 5,000만 |
| 2026.05.19 | 85㎡ | 15층 | 37억 |
| 2026.01.24 | 85㎡ | 14층 | 37억 5,000만 |
| 2026.01.03 | 104㎡ | 5층 | 44억 7,000만신고가 |
| 2025.12.13 | 119㎡ | 15층 | 51억 5,000만신고가 |
| 2025.11.21 | 64㎡ | 14층 | 33억신고가 |
| 2025.11.03 | 85㎡ | 27층 | 39억신고가 |
| 2025.09.11 | 77㎡ | 10층 | 35억 5,000만신고가 |
| 2025.07.10 | 85㎡ | 25층 | 38억 |
| 2025.07.07 | 76㎡ | 13층 | 34억 2,500만 |
| 2025.07.05 | 104㎡ | 3층 | 40억 |
| 2025.06.30 | 64㎡ | 16층 | 28억 7,000만 |
| 2025.06.18 | 133㎡ | 7층 | 53억 |
| 2025.05.19 | 85㎡ | 31층 | 36억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 85㎡ | 2층 | 월세 | 9억 / 월 320만 |
| 2026.10.15 | 133㎡ | 6층 | 전세 | 27억 5,000만 |
| 2026.10.15 | 77㎡ | 4층 | 전세 | 14억 4,900만 |
| 2026.10.08 | 64㎡ | 9층 | 전세 | 10억 5,000만 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 15층 | 월세 | 8억 / 월 330만 |
| 2026.10.02 | 42㎡ | 16층 | 월세 | 1억 5,280만 / 월 60만 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 32층 | 전세 | 13억 9,000만 |
| 2026.10.01 | 42㎡ | 6층 | 월세 | 1억 5,280만 / 월 60만 |
| 2026.10.01 | 42㎡ | 5층 | 월세 | 1억 5,280만 / 월 60만 |
| 2026.10.01 | 85㎡ | 11층 | 월세 | 2억 5,000만 / 월 300만 |
| 2026.09.30 | 42㎡ | 15층 | 월세 | 1억 5,280만 / 월 60만 |
| 2026.09.30 | 42㎡ | 16층 | 월세 | 1억 5,280만 / 월 60만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.