래미안 개포 루체하임는 서울 강남구 일원동에 있는 2018년 입주 850세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 32억 5,000만(2026.07.15, 12층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +4.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 14억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 46%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 38억(전용 122㎡, 2026.09.30)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.09.30, 전용 122㎡ 38억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 27억2026.02.26 · 7층 | 30억 3,500만 | 6건 | 11억 5,000만 | 38% | 18억 8,500만 | 31억 5,000만2025.12 |
| 72㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 27억 5,000만2026.05.20 · 4층 | 29억 6,500만 | 4건 | 13억 | 44% | 16억 6,500만 | 31억 2,000만2026.01 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 32억 5,000만2026.07.15 · 12층 | 32억 5,000만 | 7건 | 14억 8,000만 | 46% | 17억 7,000만 | 34억 2,000만2025.11 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 34억2026.07.22 · 18층 | 34억 | 1건 | 16억 | – | – | 34억2025.06 |
| 118㎡약 36평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 34억2025.10.31 · 1층 | 34억 | 1건 | – | – | – | 34억2025.10 |
| 122㎡약 37평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 38억2026.09.30 · 19층 | 35억 | 3건 | 17억 500만 | 49% | 17억 9,500만 | 38억2026.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 32억 5,000만 − 전세 중위 14억 8,000만 = 갭 17억 7,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~8층 | 33건 | 0% | |
| 중층9~17층 | 30건 | +0.4% | |
| 고층18층 이상 | 18건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 122㎡ | 19층 | 38억신고가 |
| 2026.07.22 | 102㎡ | 18층 | 34억 |
| 2026.07.15 | 85㎡ | 12층 | 32억 5,000만 |
| 2026.05.27 | 85㎡ | 13층 | 29억 1,000만 |
| 2026.05.20 | 72㎡ | 4층 | 27억 5,000만 |
| 2026.04.28 | 122㎡ | 8층 | 34억 3,000만 |
| 2026.04.25 | 122㎡ | 23층 | 35억 |
| 2026.04.24 | 72㎡ | 2층 | 29억 8,000만 |
| 2026.04.11 | 85㎡ | 4층 | 30억 4,000만 |
| 2026.03.25 | 85㎡ | 11층 | 30억 |
| 2026.02.26 | 60㎡ | 7층 | 27억 |
| 2026.01.09 | 72㎡ | 16층 | 31억 2,000만신고가 |
| 2025.12.21 | 60㎡ | 8층 | 31억 5,000만신고가 |
| 2025.12.11 | 60㎡ | 4층 | 30억 8,000만 |
| 2025.11.17 | 85㎡ | 9층 | 33억 2,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 122㎡ | 11층 | 전세 | 18억 |
| 2026.10.24 | 72㎡ | 3층 | 월세 | 4억 / 월 480만 |
| 2026.10.23 | 60㎡ | 8층 | 월세 | 6억 / 월 280만 |
| 2026.10.18 | 85㎡ | 23층 | 전세 | 10억 |
| 2026.10.11 | 60㎡ | 12층 | 월세 | 2억 / 월 422만 |
| 2026.10.03 | 60㎡ | 8층 | 월세 | 5,000만 / 월 500만 |
| 2026.10.01 | 102㎡ | 17층 | 전세 | 16억 |
| 2026.09.23 | 60㎡ | 23층 | 월세 | 1억 / 월 297만 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 20층 | 전세 | 11억 250만 |
| 2026.09.01 | 72㎡ | 12층 | 전세 | 13억 |
| 2026.08.29 | 85㎡ | 13층 | 월세 | 8억 / 월 260만 |
| 2026.08.24 | 102㎡ | 17층 | 월세 | 8억 / 월 320만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.