청담자이는 서울 강남구 청담동에 있는 2011년 입주 708세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 50㎡의 최근 실거래가는 24억 8,500만(2026.06.08, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +0.8% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 9억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 36%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 56억(전용 89㎡, 2026.07.11)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(24층 이상)이 저층(2~12층)보다 약 8% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.07.11, 전용 89㎡ 56억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 24억 8,500만2026.06.08 · 3층 | 26억 6,500만 | 14건 | 9억 5,000만 | 36% | 17억 1,500만 | 29억 5,000만2026.02 |
| 82㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 41억 5,000만2025.06.25 · 12층 | – | 0건 | 16억 | – | – | 41억 5,000만2025.06 |
| 83㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 43억2025.07.08 · 23층 | – | 0건 | 14억 4,000만 | – | – | 43억2025.07 |
| 89㎡약 27평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 56억2026.07.11 · 35층 | 47억 6,250만 | 4건 | 17억 5,000만 | 37% | 30억 1,250만 | 56억2026.07 |
| 90㎡약 27평 (전용) | 44억2026.03.06 · 24층 | 44억 | 1건 | 16억 | – | – | 44억2025.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 26억 6,500만 − 전세 중위 9억 5,000만 = 갭 17억 1,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(35층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~12층 | 21건 | -4.1% | |
| 중층13~23층 | 21건 | 0% | |
| 고층24층 이상 | 18건 | +3.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 89㎡ | 35층 | 56억신고가 |
| 2026.06.18 | 89㎡ | 34층 | 50억 5,000만신고가 |
| 2026.06.08 | 50㎡ | 3층 | 24억 8,500만 |
| 2026.05.26 | 50㎡ | 12층 | 22억 8,100만 |
| 2026.05.08 | 50㎡ | 8층 | 24억 9,000만 |
| 2026.05.07 | 50㎡ | 6층 | 25억 3,000만 |
| 2026.05.07 | 50㎡ | 28층 | 26억 |
| 2026.05.04 | 50㎡ | 24층 | 27억 8,000만 |
| 2026.04.29 | 50㎡ | 8층 | 26억 |
| 2026.04.16 | 50㎡ | 20층 | 28억 |
| 2026.04.08 | 50㎡ | 20층 | 25억 8,000만 |
| 2026.04.01 | 50㎡ | 21층 | 28억 4,000만 |
| 2026.03.26 | 89㎡ | 28층 | 44억 7,500만 |
| 2026.03.06 | 90㎡ | 24층 | 44억 |
| 2026.02.11 | 50㎡ | 29층 | 29억 5,000만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 83㎡ | 24층 | 전세 | 15억 |
| 2026.10.20 | 50㎡ | 15층 | 월세 | 2억 / 월 400만 |
| 2026.10.12 | 89㎡ | 34층 | 월세 | 1억 / 월 950만 |
| 2026.10.12 | 50㎡ | 15층 | 월세 | 3억 / 월 400만 |
| 2026.09.18 | 50㎡ | 30층 | 월세 | 2억 / 월 410만 |
| 2026.09.16 | 50㎡ | 23층 | 전세 | 9억 8,000만 |
| 2026.09.14 | 50㎡ | 30층 | 전세 | 11억 |
| 2026.09.12 | 50㎡ | 26층 | 월세 | 8억 / 월 100만 |
| 2026.09.08 | 82㎡ | 19층 | 전세 | 16억 |
| 2026.09.03 | 89㎡ | 34층 | 월세 | 1억 / 월 1,000만 |
| 2026.08.25 | 89㎡ | 13층 | 월세 | 2억 / 월 800만 |
| 2026.08.22 | 50㎡ | 25층 | 월세 | 2억 / 월 420만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.