대치아이파크는 서울 강남구 대치동에 있는 2008년 입주 768세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 36억(2026.04.22, 21층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 17억, 매매 대비 전세가율은 약 45%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 55억(전용 150㎡, 2025.07.04)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.04.15, 전용 115㎡ 47억 5,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 30억2026.05.23 · 14층 | 30억 5,000만 | 3건 | 12억 4,500만 | 41% | 18억 500만 | 32억 3,000만2025.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 36억2026.04.22 · 21층 | 37억 6,000만 | 2건 | 17억 | 45% | 20억 6,000만 | 40억 5,000만2025.07 |
| 115㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 41억2026.04.21 · 5층 | 44억 2,500만 | 2건 | 20억 2,500만 | 46% | 24억 | 47억 5,000만2026.04 |
| 120㎡약 36평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 45억2026.04.19 · 19층 | 45억 | 3건 | 22억 5,000만 | 50% | 22억 5,000만 | 49억2025.07 |
| 150㎡약 45평 (전용) | 48억 6,000만2026.05.24 · 24층 | 47억 | 3건 | 24억 5,000만 | 52% | 22억 5,000만 | 55억2025.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 37억 6,000만 − 전세 중위 17억 = 갭 20억 6,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~8층 | 8건 | -0.3% | |
| 중층9~17층 | 22건 | 0% | |
| 고층18층 이상 | 13건 | +0.6% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.24 | 150㎡ | 24층 | 48억 6,000만 |
| 2026.05.23 | 60㎡ | 14층 | 30억 |
| 2026.05.22 | 150㎡ | 15층 | 44억 6,000만 |
| 2026.04.22 | 150㎡ | 11층 | 47억 |
| 2026.04.22 | 85㎡ | 21층 | 36억 |
| 2026.04.21 | 115㎡ | 5층 | 41억 |
| 2026.04.19 | 120㎡ | 19층 | 45억 |
| 2026.04.15 | 115㎡ | 21층 | 47억 5,000만신고가 |
| 2026.04.03 | 60㎡ | 16층 | 30억 5,000만 |
| 2026.02.07 | 120㎡ | 4층 | 44억 |
| 2026.01.06 | 85㎡ | 20층 | 39억 2,000만 |
| 2025.10.28 | 120㎡ | 3층 | 48억 9,000만 |
| 2025.09.30 | 60㎡ | 13층 | 32억 3,000만신고가 |
| 2025.07.17 | 85㎡ | 14층 | 40억 |
| 2025.07.08 | 85㎡ | 15층 | 40억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 15억 |
| 2026.10.19 | 115㎡ | 1층 | 전세 | 20억 |
| 2026.10.19 | 60㎡ | 3층 | 월세 | 4억 / 월 350만 |
| 2026.10.17 | 115㎡ | 22층 | 월세 | 16억 / 월 200만 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 25층 | 월세 | 7억 5,000만 / 월 380만 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 6층 | 전세 | 13억 |
| 2026.09.04 | 85㎡ | 4층 | 월세 | 13억 / 월 110만 |
| 2026.08.19 | 115㎡ | 4층 | 월세 | 10억 / 월 400만 |
| 2026.08.17 | 120㎡ | 16층 | 전세 | 20억 |
| 2026.08.08 | 60㎡ | 13층 | 월세 | 5억 / 월 330만 |
| 2026.08.08 | 85㎡ | 11층 | 월세 | 9억 8,000만 / 월 195만 |
| 2026.08.07 | 115㎡ | 22층 | 월세 | 15억 / 월 220만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.