개포우성1는 서울 강남구 대치동에 있는 1983년 입주 690세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 128㎡의 최근 실거래가는 48억(2026.04.02, 8층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 16억, 매매 대비 전세가율은 약 30%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 63억 8,000만(전용 190㎡, 2025.03.20)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.04.18, 전용 85㎡ 40억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 38억 8,000만2026.07.01 · 3층 | 38억 9,000만 | 4건 | 11억 8,000만 | 30% | 27억 1,000만 | 40억2026.04 |
| 128㎡약 39평 (전용) | 48억2026.04.02 · 8층 | 52억 5,000만 | 5건 | 16억 | 30% | 36억 5,000만 | 56억 5,000만2025.11 |
| 159㎡약 48평 (전용) | 62억2025.06.26 · 5층 | – | 0건 | 18억 7,500만 | – | – | 62억2025.06 |
| 190㎡약 57평 (전용) | 63억 8,000만2025.03.20 · 15층 | – | 0건 | 21억 | – | – | 63억 8,000만2025.03 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 52억 5,000만 − 전세 중위 16억 = 갭 36억 5,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~5층 | 6건 | 0% | |
| 중층6~10층 | 8건 | -0.1% | |
| 고층11층 이상 | 7건 | +0.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 85㎡ | 3층 | 38억 8,000만 |
| 2026.04.18 | 85㎡ | 9층 | 40억신고가 |
| 2026.04.13 | 85㎡ | 8층 | 38억 |
| 2026.04.04 | 85㎡ | 11층 | 39억신고가 |
| 2026.04.02 | 128㎡ | 8층 | 48억 |
| 2026.01.11 | 128㎡ | 1층 | 52억 |
| 2025.12.06 | 128㎡ | 3층 | 52억 5,000만 |
| 2025.11.15 | 128㎡ | 4층 | 56억 5,000만신고가 |
| 2025.11.08 | 128㎡ | 11층 | 56억신고가 |
| 2025.08.28 | 128㎡ | 2층 | 53억 |
| 2025.06.26 | 159㎡ | 5층 | 62억 |
| 2025.05.19 | 159㎡ | 7층 | 54억 7,000만 |
| 2025.05.14 | 128㎡ | 7층 | 47억 |
| 2025.05.02 | 128㎡ | 11층 | 50억 5,000만 |
| 2025.03.31 | 128㎡ | 11층 | 50억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 128㎡ | 4층 | 전세 | 17억 3,000만 |
| 2026.08.31 | 85㎡ | 13층 | 월세 | 1억 / 월 440만 |
| 2026.08.04 | 128㎡ | 14층 | 전세 | 19억 |
| 2026.07.25 | 85㎡ | 15층 | 월세 | 7억 / 월 240만 |
| 2026.07.18 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 11억 8,000만 |
| 2026.07.11 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 12억 |
| 2026.06.19 | 128㎡ | 1층 | 월세 | 12억 / 월 220만 |
| 2026.06.15 | 128㎡ | 11층 | 전세 | 17억 |
| 2026.06.14 | 128㎡ | 1층 | 전세 | 15억 5,000만 |
| 2026.06.13 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 8억 5,000만 / 월 140만 |
| 2026.06.11 | 190㎡ | 5층 | 월세 | 9억 / 월 120만 |
| 2026.06.04 | 128㎡ | 6층 | 월세 | 7억 / 월 680만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.