한신(개포)는 서울 강남구 도곡동에 있는 1985년 입주 620세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 53㎡의 최근 실거래가는 30억(2026.08.27, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +24.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 7,000만, 매매 대비 전세가율은 약 12%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 37억(전용 84㎡, 2026.09.04)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.09.04, 전용 84㎡ 37억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡약 16평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 30억2026.08.27 · 4층 | 31억 | 11건 | 3억 7,000만 | 12% | 27억 3,000만 | 32억2026.01 |
| 59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 29억 5,000만2026.06.29 · 8층 | 30억 | 5건 | 4억 2,500만 | 14% | 25억 7,500만 | 31억 1,000만2025.09 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 37억2026.09.04 · 5층 | 35억 | 5건 | 5억 9,500만 | 17% | 29억 500만 | 37억2026.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 31억 − 전세 중위 3억 7,000만 = 갭 27억 3,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(9층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 4건 | -4.0% | |
| 저층2~3층 | 4건 | 0% | |
| 중층4~6층 | 9건 | 0% | |
| 고층7층 이상 | 10건 | +1.6% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 84㎡ | 5층 | 37억신고가 |
| 2026.08.27 | 53㎡ | 4층 | 30억 |
| 2026.08.08 | 53㎡ | 2층 | 31억 5,000만 |
| 2026.08.01 | 53㎡ | 2층 | 31억 |
| 2026.07.25 | 53㎡ | 9층 | 31억 5,000만 |
| 2026.07.24 | 53㎡ | 5층 | 31억 |
| 2026.06.29 | 59㎡ | 8층 | 29억 5,000만 |
| 2026.06.27 | 53㎡ | 6층 | 32억 |
| 2026.06.17 | 84㎡ | 8층 | 36억 4,000만신고가 |
| 2026.05.24 | 84㎡ | 1층 | 31억 5,000만 |
| 2026.05.08 | 59㎡ | 5층 | 30억 |
| 2026.05.05 | 53㎡ | 4층 | 29억 |
| 2026.05.01 | 59㎡ | 3층 | 29억 5,000만 |
| 2026.04.20 | 53㎡ | 8층 | 30억 2,500만 |
| 2026.03.19 | 84㎡ | 1층 | 34억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.16 | 59㎡ | 2층 | 월세 | 1억 / 월 40만 |
| 2026.04.10 | 53㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만 / 월 50만 |
| 2026.03.31 | 53㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만 / 월 90만 |
| 2026.03.31 | 53㎡ | 6층 | 월세 | 5,000만 / 월 130만 |
| 2026.03.30 | 59㎡ | 1층 | 월세 | 1억 / 월 120만 |
| 2026.03.14 | 59㎡ | 6층 | 월세 | 2,000만 / 월 100만 |
| 2026.03.13 | 84㎡ | 4층 | 월세 | 3억 / 월 100만 |
| 2026.03.11 | 53㎡ | 8층 | 월세 | 5,000만 / 월 115만 |
| 2026.02.28 | 59㎡ | 3층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.02.27 | 53㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만 / 월 148만 |
| 2026.02.26 | 53㎡ | 2층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.02.24 | 53㎡ | 6층 | 월세 | 3,000만 / 월 110만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.