우성7는 서울 강남구 일원동에 있는 1987년 입주 802세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 최근 실거래가는 30억 3,000만(2026.07.22, 4층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 8억 6,000만, 매매 대비 전세가율은 약 33%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 34억(전용 84㎡, 2025.10.31)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(10층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.05.16, 전용 68㎡ 28억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡약 21평 (전용) | 28억2026.05.16 · 3층 | 28억 | 1건 | 7억 9,000만 | – | – | 28억2026.05 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 30억 3,000만2026.07.22 · 4층 | 25억 7,750만 | 4건 | 8억 6,000만 | 33% | 17억 1,750만 | 34억2025.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 25억 7,750만 − 전세 중위 8억 6,000만 = 갭 17억 1,750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(14층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 5건 | -4.8% | |
| 저층2~5층 | 19건 | 0% | |
| 중층6~9층 | 7건 | +4.3% | |
| 고층10층 이상 | 9건 | +4.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 84㎡ | 4층 | 30억 3,000만 |
| 2026.05.16 | 68㎡ | 3층 | 28억신고가 |
| 2025.11.21 | 84㎡ | 6층 | 18억1년 중위가보다 31%↓ |
| 2025.11.11 | 84㎡ | 3층 | 21억 2,500만 |
| 2025.10.31 | 84㎡ | 2층 | 34억신고가 |
| 2025.07.29 | 84㎡ | 4층 | 22억 |
| 2025.07.15 | 84㎡ | 13층 | 29억 7,000만 |
| 2025.06.27 | 84㎡ | 5층 | 30억 |
| 2025.06.27 | 84㎡ | 14층 | 26억 7,000만 |
| 2025.06.14 | 84㎡ | 9층 | 29억 |
| 2025.05.21 | 68㎡ | 5층 | 24억 2,000만 |
| 2025.03.23 | 84㎡ | 1층 | 27억 6,500만 |
| 2025.03.21 | 84㎡ | 3층 | 24억 |
| 2025.03.21 | 68㎡ | 2층 | 22억 7,500만 |
| 2025.03.08 | 84㎡ | 4층 | 27억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 84㎡ | 4층 | 전세 | 8억 1,000만 |
| 2026.10.09 | 84㎡ | 11층 | 월세 | 2억 / 월 280만 |
| 2026.10.03 | 68㎡ | 5층 | 월세 | 2억 / 월 170만 |
| 2026.09.17 | 84㎡ | 1층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.09.07 | 68㎡ | 5층 | 월세 | 2억 / 월 170만 |
| 2026.07.31 | 68㎡ | 1층 | 전세 | 7억 |
| 2026.07.31 | 68㎡ | 1층 | 전세 | 7억 |
| 2026.07.11 | 84㎡ | 4층 | 월세 | 6억 / 월 105만 |
| 2026.06.19 | 84㎡ | 7층 | 월세 | 3억 / 월 220만 |
| 2026.06.09 | 84㎡ | 5층 | 월세 | 6억 / 월 120만 |
| 2026.05.23 | 68㎡ | 1층 | 전세 | 7억 |
| 2026.05.15 | 84㎡ | 5층 | 전세 | 8억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.