샘터마을는 서울 강남구 일원동에 있는 1994년 입주 628세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 102㎡의 최근 실거래가는 27억 9,000만(2026.05.16, 12층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +14.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 12억, 매매 대비 전세가율은 약 44%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 33억(전용 153㎡, 2026.05.30)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.06.10, 전용 115㎡ 30억 8,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 27억 9,000만2026.05.16 · 12층 | 27억 4,500만 | 2건 | 12억 | 44% | 15억 4,500만 | 27억 9,000만2026.05 |
| 115㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 30억 8,000만2026.06.10 · 3층 | 30억 4,000만 | 2건 | – | – | – | 30억 8,000만2026.06 |
| 134㎡약 41평 (전용) | 27억 5,600만2026.08.17 · 10층 | 31억 5,000만 | 5건 | 13억 5,000만 | 43% | 18억 | 32억 8,000만2025.11 |
| 153㎡약 46평 (전용) | 33억2026.05.30 · 4층 | 33억 | 1건 | 12억 3,000만 | – | – | 33억2026.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 27억 4,500만 − 전세 중위 12억 = 갭 15억 4,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~5층 | 11건 | 0% | |
| 중층6~10층 | 14건 | 0% | |
| 고층11층 이상 | 10건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 134㎡ | 10층 | 27억 5,600만 |
| 2026.06.10 | 115㎡ | 3층 | 30억 8,000만신고가 |
| 2026.05.30 | 153㎡ | 4층 | 33억신고가 |
| 2026.05.22 | 134㎡ | 12층 | 31억 5,000만 |
| 2026.05.16 | 102㎡ | 12층 | 27억 9,000만신고가 |
| 2026.04.23 | 134㎡ | 10층 | 31억 |
| 2026.04.14 | 134㎡ | 9층 | 32억 |
| 2026.03.25 | 102㎡ | 12층 | 27억신고가 |
| 2025.11.08 | 134㎡ | 9층 | 32억 8,000만신고가 |
| 2025.11.01 | 115㎡ | 9층 | 30억신고가 |
| 2025.06.24 | 134㎡ | 8층 | 29억 4,000만 |
| 2025.05.28 | 134㎡ | 4층 | 29억 |
| 2025.05.24 | 134㎡ | 10층 | 29억 |
| 2025.03.22 | 102㎡ | 2층 | 24억 |
| 2025.03.14 | 134㎡ | 13층 | 28억 9,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 115㎡ | 15층 | 전세 | 13억 |
| 2026.10.09 | 134㎡ | 2층 | 전세 | 15억 |
| 2026.10.03 | 134㎡ | 13층 | 월세 | 6억 5,000만 / 월 320만 |
| 2026.09.17 | 102㎡ | 5층 | 전세 | 13억 2,000만 |
| 2026.09.09 | 134㎡ | 7층 | 전세 | 15억 |
| 2026.09.02 | 102㎡ | 3층 | 월세 | 10억 / 월 95만 |
| 2026.08.16 | 134㎡ | 10층 | 전세 | 13억 5,000만 |
| 2026.07.13 | 102㎡ | 12층 | 전세 | 11억 5,000만 |
| 2026.07.08 | 102㎡ | 10층 | 월세 | 11억 / 월 50만 |
| 2026.06.28 | 134㎡ | 5층 | 월세 | 7억 / 월 300만 |
| 2026.06.05 | 134㎡ | 8층 | 월세 | 9억 / 월 240만 |
| 2026.05.30 | 102㎡ | 9층 | 월세 | 7억 / 월 200만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.