개포우성2는 서울 강남구 대치동에 있는 1984년 입주 450세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 128㎡의 최근 실거래가는 50억(2026.06.26, 5층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +0.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 16억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 33%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 62억(전용 160㎡, 2026.06.24)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(11층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.06.24, 전용 160㎡ 62억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 39억2026.05.28 · 10층 | 39억 4,000만 | 2건 | 12억 | 30% | 27억 4,000만 | 39억 8,000만2026.04 |
| 128㎡약 39평 (전용) | 50억2026.06.26 · 5층 | 50억 2,500만 | 2건 | 16억 5,000만 | 33% | 33억 7,500만 | 54억2025.06 |
| 160㎡약 48평 (전용) | 61억2026.06.24 · 8층 | 61억 5,000만 | 2건 | 19억 | – | – | 62억2026.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 50억 2,500만 − 전세 중위 16억 5,000만 = 갭 33억 7,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~5층 | 5건 | 0% | |
| 중층6~10층 | 10건 | 0% | |
| 고층11층 이상 | 7건 | +2.0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 128㎡ | 5층 | 50억 |
| 2026.06.24 | 160㎡ | 8층 | 61억 |
| 2026.06.24 | 160㎡ | 6층 | 62억신고가 |
| 2026.05.28 | 85㎡ | 10층 | 39억 |
| 2026.05.12 | 128㎡ | 7층 | 50억 5,000만 |
| 2026.04.13 | 85㎡ | 3층 | 39억 8,000만신고가 |
| 2025.06.21 | 128㎡ | 5층 | 54억 |
| 2025.06.04 | 128㎡ | 7층 | 50억 |
| 2025.03.29 | 85㎡ | 4층 | 38억 7,000만 |
| 2025.03.22 | 128㎡ | 4층 | 50억 |
| 2025.03.12 | 128㎡ | 3층 | 47억 6,000만 |
| 2025.02.26 | 128㎡ | 13층 | 44억 |
| 2025.02.15 | 128㎡ | 14층 | 50억 5,000만 |
| 2025.02.14 | 85㎡ | 5층 | 35억 |
| 2025.01.10 | 128㎡ | 8층 | 42억 7,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 7억 / 월 240만 |
| 2026.08.06 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 13억 |
| 2026.07.08 | 128㎡ | 5층 | 전세 | 16억 5,000만 |
| 2026.06.04 | 128㎡ | 12층 | 전세 | 16억 5,000만 |
| 2026.05.14 | 128㎡ | 9층 | 전세 | 16억 5,000만 |
| 2026.05.05 | 128㎡ | 12층 | 전세 | 15억 5,000만 |
| 2026.05.04 | 128㎡ | 13층 | 전세 | 14억 8,000만 |
| 2026.04.24 | 85㎡ | 14층 | 월세 | 9억 5,000만 / 월 120만 |
| 2026.04.11 | 128㎡ | 8층 | 월세 | 7억 / 월 320만 |
| 2026.03.31 | 128㎡ | 8층 | 월세 | 12억 / 월 180만 |
| 2026.03.12 | 160㎡ | 9층 | 월세 | 16억 / 월 200만 |
| 2025.12.27 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 12억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.