대치현대는 서울 강남구 대치동에 있는 1999년 입주 630세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 24억(2026.10.02, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -3.7% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 29%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 36억(전용 85㎡, 2026.01.21)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.04.24, 전용 102㎡ 32억 2,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 24억2026.10.02 · 3층 | 25억 | 9건 | 7억 3,000만 | 29% | 17억 7,000만 | 27억 8,000만2026.01 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 30억 2,000만2026.06.05 · 12층 | 30억 2,000만 | 5건 | 10억 9,500만 | 36% | 19억 2,500만 | 36억2026.01 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 32억 2,500만2026.04.24 · 8층 | 32억 2,500만 | 1건 | 12억 | – | – | 32억 2,500만2026.04 |
| 115㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 34억 3,000만2025.06.27 · 17층 | – | 0건 | 14억 8,000만 | – | – | 34억 3,000만2025.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 25억 − 전세 중위 7억 3,000만 = 갭 17억 7,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(24층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~8층 | 10건 | -1.1% | |
| 중층9~16층 | 16건 | +0.1% | |
| 고층17층 이상 | 8건 | +0.9% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 60㎡ | 3층 | 24억 |
| 2026.09.02 | 60㎡ | 8층 | 26억 |
| 2026.07.02 | 60㎡ | 22층 | 25억 4,000만 |
| 2026.06.05 | 85㎡ | 12층 | 30억 2,000만 |
| 2026.06.01 | 60㎡ | 4층 | 24억 2,000만 |
| 2026.05.28 | 60㎡ | 13층 | 25억 |
| 2026.05.09 | 60㎡ | 9층 | 25억 |
| 2026.05.09 | 60㎡ | 3층 | 23억 8,000만 |
| 2026.05.01 | 60㎡ | 10층 | 24억 5,000만 |
| 2026.04.24 | 102㎡ | 8층 | 32억 2,500만신고가 |
| 2026.04.21 | 85㎡ | 2층 | 28억 5,000만 |
| 2026.01.21 | 85㎡ | 22층 | 36억신고가 |
| 2026.01.17 | 60㎡ | 15층 | 27억 8,000만신고가 |
| 2025.11.29 | 85㎡ | 3층 | 32억 3,000만신고가 |
| 2025.09.23 | 85㎡ | 1층 | 28억 2,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 60㎡ | 14층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.10.14 | 85㎡ | 18층 | 전세 | 10억 5,000만 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 12층 | 전세 | 8억 1,000만 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 19층 | 월세 | 5,000만 / 월 280만 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 3층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.09.12 | 60㎡ | 21층 | 전세 | 7억 1,000만 |
| 2026.09.05 | 60㎡ | 2층 | 월세 | 4억 / 월 150만 |
| 2026.07.28 | 60㎡ | 17층 | 전세 | 7억 1,600만 |
| 2026.07.25 | 115㎡ | 17층 | 전세 | 12억 5,000만 |
| 2026.07.25 | 102㎡ | 11층 | 월세 | 7억 5,000만 / 월 220만 |
| 2026.06.27 | 85㎡ | 12층 | 월세 | 4억 / 월 280만 |
| 2026.06.27 | 60㎡ | 8층 | 월세 | 1억 7,500만 / 월 240만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.